13014 Marseille 1 507 pi² d'espace disponible • Bureau

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE : À LOUER - ENSEMBLE DE BUREAUX 900 m² DIVISIBLES - MARSEILLE 14e Localisation stratégique dans le 14e arrondissement de Marseille, au cœur d'une zone dynamique et attractive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A507. **Surface totale** : 900 m² **Divisible à partir de** : 670 m² **Loyer annuel** : 103 500 Euros HT **Charges annuelles** : 29 Euros HT/m² **Taxe foncière annuelle** : 13 Euros HT/m² **Honoraires agence** : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. **Points forts du bien** : - Site clos et sécurisé avec système de gardiennage 24h/24 - Accueil professionnel à l'entrée du site, garantissant une bonne image pour votre entreprise - Espaces de bureaux lumineux, modulables et fonctionnels - Possibilité d'aménagement selon vos besoins **Accessibilité** : Excellent emplacement à proximité des grands axes autoroutiers : - A7 : liaison directe vers Aix, Lyon, Paris - A507 : contournement Est de Marseille Ce bien conviendra parfaitement à des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur en pleine expansion tout en bénéficiant d'un environnement professionnel sécurisé et accessible. **Contactez-nous dès maintenant** pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. **Informations complémentaires** : - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date de prise d'effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et payables d'avance