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13008 Marseille 743–1 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement premium sur un axe commerçant du 8? arrondissement
- Stationnement facile à proximité pour un confort d’accès
- Quartier dynamique avec forte fréquentation et commerces environnants
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol, ste SS | 743 pi² | 3/6/9 | 16,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,36 $ /HT-HC/pi²/mois 12 127 $ /HT-HC/an 1 011 $ /HT-HC/mois | |||
| RDC, ste RDC | 1 087 pi² | 3/6/9 | 16,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,36 $ /HT-HC/pi²/mois 17 752 $ /HT-HC/an 1 479 $ /HT-HC/mois |
Sous-sol, ste SS
Le sous-sol propose une surface de 69 m², parfaitement adaptée pour du stockage ou un aménagement complémentaire (atelier, réserve, espace technique). Il est en très bon état et offre une solution pratique pour optimiser l’exploitation du local principal. Cette configuration permet de combiner zone commerciale et espace fonctionnel.
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Charges locatives: 0,07 $ /pi²/an 0,01 $ /pi²/mois 49,91 $ /an 4,16 $ /mois
- Dépôt de garantie: 5 000 $
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Taxe foncière: 2,31 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 1 719 $ /an 143,27 $ /mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface dédiée au stockage ou aménagement compléme
- Très bon état général pour un usage immédiat
- Solution pratique pour optimiser l’activité commer
RDC, ste RDC
Cet espace en rez-de-chaussée offre une surface de 101 m², idéale pour accueillir une activité commerciale avec une excellente visibilité sur un axe passant. Il bénéficie d’un aménagement en très bon état, avec parquet au sol, climatisation réversible et pavés LED pour un confort optimal. Les volumes sont lumineux et modulables, permettant une organisation flexible selon les besoins.
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Charges locatives: 0,07 $ /pi²/an 0,01 $ /pi²/mois 73,06 $ /an 6,09 $ /mois
- Dépôt de garantie: 5 000 $
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Taxe foncière: 2,31 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 2 517 $ /an 209,72 $ /mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface en RDC avec forte visibilité sur axe comme
- Aménagement premium : parquet, climatisation réver
- Espaces modulables pour optimiser l’activité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Situé sur l’Avenue Hambourg, dans le 8? arrondissement de Marseille, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et commerçant. L’environnement est entouré de commerces et d’habitations, garantissant un flux régulier et une excellente visibilité. La zone est bien desservie et le stationnement est facilité à proximité, renforçant l’accessibilité pour les clients et collaborateurs.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Patrimonya
"13008 Marseille"
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