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13002 Marseille 9 688–27 469 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Accès direct aux grands axes routiers et aux transports en commun
- Bonne visibilité sur un axe passant, idéale pour l’activité d’entreprise
- Environnement tertiaire dynamique et en pleine évolution
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Les surfaces proposées offrent un cadre de travail fonctionnel et prêt à l’usage, avec des bureaux en bon état comprenant un accueil, plusieurs espaces modulables, une salle de réunion, des locaux techniques, ainsi qu’un espace détente équipé d’une cuisine. Les vastes plateaux, divisibles à partir d’environ 900 m², bénéficient d’une agréable luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Les espaces sont climatisés, câblés, dotés de faux plafonds et d’équipements modernes tels qu’un système de vidéosurveillance et un contrôle d’accès, assurant un environnement professionnel confortable et sécurisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Plateaux modulables, lumineux et prêts à l’emploi
- Climatisation, câblage, faux plafond, sécurité ren
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 206 966 $ CAD/an 17 247 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,67 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 73 450 $ CAD/an 6 121 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accueil, salle de réunion et zone détente
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Bureaux | 9 688 à 27 469 pi² | 3/6/9 | 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 014 533 $ CAD/HT-HC/an 84 544 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 9 688 à 27 469 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 014 533 $ CAD/HT-HC/an 84 544 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bureaux
| Taille | 9 688 à 27 469 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent un cadre de travail fonctionnel et prêt à l’usage, avec des bureaux en bon état comprenant un accueil, plusieurs espaces modulables, une salle de réunion, des locaux techniques, ainsi qu’un espace détente équipé d’une cuisine. Les vastes plateaux, divisibles à partir d’environ 900 m², bénéficient d’une agréable luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Les espaces sont climatisés, câblés, dotés de faux plafonds et d’équipements modernes tels qu’un système de vidéosurveillance et un contrôle d’accès, assurant un environnement professionnel confortable et sécurisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 206 966 $ CAD/an 17 247 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,67 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 73 450 $ CAD/an 6 121 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux modulables, lumineux et prêts à l’emploi
- Accueil, salle de réunion et zone détente
- Climatisation, câblage, faux plafond, sécurité ren
Aperçu de la propriété
Située au cœur du secteur dynamique de Marseille, cette surface de bureaux d'environ 2 500 m² (divisible) propose un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfait pour une entreprise souhaitant s'établir dans un environnement en pleine transformation. Les locaux, en bon état, comprennent un espace d'accueil, plusieurs zones de travail modulables, une salle de réunion, un espace détente/cuisine, ainsi que des locaux techniques et sanitaires privatifs. Grâce à de grandes ouvertures, les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est climatisé, câblé et prêt à l'emploi. Il bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers (autoroute A55, L2) et aux transports en commun, garantissant une liaison rapide vers le centre-ville et le port. À proximité de nombreux commerces, services et zones d'activité, cette adresse jouit d'un fort potentiel tertiaire et d'une visibilité stratégique sur un axe très fréquenté. Une opportunité rare à Marseille pour des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement situés.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Cour
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
Stenen
"13002 Marseille"
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