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13002 Marseille 4 144 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Quartier tertiaire en développement, proche commerces et services
- Accès facile aux axes principaux et transports en commun
- Immeuble sécurisé avec accueil
- Visibilité et cadre professionnel adaptés aux sociétés de services, bureaux d’études ou cabinets
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
À Marseille 13002, ces bureaux à louer proposent une surface totale de 385 m² immédiatement disponible. Les locaux sont situés dans un environnement tertiaire en plein développement, offrant à la fois visibilité, accessibilité et confort de travail. Ils se composent d’un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un espace détente avec cuisine et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont climatisés, câblés et en très bon état, bénéficiant d’une grande luminosité naturelle grâce à une façade vitrée donnant sur cour. L’agencement fonctionnel permet d’adapter facilement les espaces selon les besoins de l’entreprise, que ce soit pour des bureaux individuels, un open space ou un showroom. Le bâtiment est immédiatement opérationnel, offrant un espace clé en main pour toute société souhaitant s’installer rapidement dans un cadre professionnel adapté. Les charges locatives sont de 26?169 €/an HT, la taxe foncière de 9?327 €/an et le loyer est fixé à 8?030 €/mois HT HC, soit 250 €/m²/an HT HC.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 14 832 $ CAD/an 1 236 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Agencement fonctionnel
- Accès pratique aux grands axes
-
Charges locatives: 10,04 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 41 613 $ CAD/an 3 468 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Climatisation et câblage informatique existants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 144 pi² | Négociable | 36,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 232 $ CAD/HT-HC/an 12 769 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 144 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 232 $ CAD/HT-HC/an 12 769 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 144 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Marseille 13002, ces bureaux à louer proposent une surface totale de 385 m² immédiatement disponible. Les locaux sont situés dans un environnement tertiaire en plein développement, offrant à la fois visibilité, accessibilité et confort de travail. Ils se composent d’un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un espace détente avec cuisine et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont climatisés, câblés et en très bon état, bénéficiant d’une grande luminosité naturelle grâce à une façade vitrée donnant sur cour. L’agencement fonctionnel permet d’adapter facilement les espaces selon les besoins de l’entreprise, que ce soit pour des bureaux individuels, un open space ou un showroom. Le bâtiment est immédiatement opérationnel, offrant un espace clé en main pour toute société souhaitant s’installer rapidement dans un cadre professionnel adapté. Les charges locatives sont de 26?169 €/an HT, la taxe foncière de 9?327 €/an et le loyer est fixé à 8?030 €/mois HT HC, soit 250 €/m²/an HT HC.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,04 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 41 613 $ CAD/an 3 468 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 14 832 $ CAD/an 1 236 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Agencement fonctionnel
- Climatisation et câblage informatique existants
- Accès pratique aux grands axes
Aperçu de la propriété
Situés dans un secteur tertiaire en pleine expansion, ces bureaux d'environ 380 m² représentent une excellente opportunité pour une entreprise cherchant à combiner visibilité, accessibilité et confort de travail. Le bien comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente avec cuisine ainsi que des sanitaires privatifs. Les locaux, climatisés, câblés et en parfait état, bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une façade vitrée donnant sur une cour. L'aménagement fonctionnel permet une grande flexibilité pour adapter les espaces selon vos besoins : bureaux individuels, open space ou showroom. La proximité des grands axes autoroutiers facilite les déplacements vers le centre-ville, les zones industrielles et portuaires. À proximité des commerces, services et transports, ce bien est idéal pour une société de services, un cabinet médical, un bureau d'études ou un siège régional. Un emplacement stratégique et des locaux professionnels prêts à l'emploi, parfaits pour développer votre activité à Marseille.
- Banque
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
Faits sur la propriété
Présenté par
Stenen
"13002 Marseille"
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