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13002 Marseille 17 868–203 524 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Adresse emblématique J1
- Proche gare Saint-Charles
- Accès métro et tramway Joliette
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 60 445 $ /an 5 037 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 47 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 457 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space modulable
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Climatisation prête à raccorder
- Vue mer panoramique
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Vue mer exceptionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds lumineux
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 120 150 $ /an 10 013 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 109 à 334 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 58 100 $ /an 4 842 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 45 à 139 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 457 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Climatisation prête à raccorder
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 84 150 $ /an 7 013 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 76 à 234 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 112 380 $ /an 9 365 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 102 à 313 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 58 950 $ /an 4 913 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 54 à 164 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 18 589 pi² | 3/6/9 | 29,73 $ /HT-HC/pi²/an 2,48 $ /HT-HC/pi²/mois 552 640 $ /HT-HC/an 46 053 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| RDC - Activité Tertiaire | 32 292 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 2027-09-30 |
| 1er étage | 43 109 pi² | Négociable | 34,37 $ /HT-HC/pi²/an 2,86 $ /HT-HC/pi²/mois 1 481 853 $ /HT-HC/an 123 488 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 1er étage | 17 868 pi² | 3/6/9 | 29,73 $ /HT-HC/pi²/an 2,48 $ /HT-HC/pi²/mois 531 200 $ /HT-HC/an 44 267 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 30 193 pi² | Négociable | 32,05 $ /HT-HC/pi²/an 2,67 $ /HT-HC/pi²/mois 967 727 $ /HT-HC/an 80 644 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 3e étage | 40 322 pi² | Négociable | 35,77 $ /HT-HC/pi²/an 2,98 $ /HT-HC/pi²/mois 1 442 211 $ /HT-HC/an 120 184 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 4e étage | 21 151 pi² | Négociable | 35,77 $ /HT-HC/pi²/an 2,98 $ /HT-HC/pi²/mois 756 526 $ /HT-HC/an 63 044 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
RDC
| Taille |
| 18 589 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,73 $ /HT-HC/pi²/an 2,48 $ /HT-HC/pi²/mois 552 640 $ /HT-HC/an 46 053 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Activité Tertiaire
| Taille |
| 32 292 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
1er étage
| Taille |
| 43 109 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,37 $ /HT-HC/pi²/an 2,86 $ /HT-HC/pi²/mois 1 481 853 $ /HT-HC/an 123 488 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
1er étage
| Taille |
| 17 868 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,73 $ /HT-HC/pi²/an 2,48 $ /HT-HC/pi²/mois 531 200 $ /HT-HC/an 44 267 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 30 193 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 32,05 $ /HT-HC/pi²/an 2,67 $ /HT-HC/pi²/mois 967 727 $ /HT-HC/an 80 644 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
3e étage
| Taille |
| 40 322 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 35,77 $ /HT-HC/pi²/an 2,98 $ /HT-HC/pi²/mois 1 442 211 $ /HT-HC/an 120 184 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
4e étage
| Taille |
| 21 151 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 35,77 $ /HT-HC/pi²/an 2,98 $ /HT-HC/pi²/mois 756 526 $ /HT-HC/an 63 044 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
RDC
| Taille | 18 589 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,73 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 60 445 $ /an 5 037 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 47 à 144 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 457 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Climatisation prête à raccorder
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
RDC - Activité Tertiaire
| Taille | 32 292 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Hauts plafonds lumineux
- Vue mer exceptionnelle
1er étage
| Taille | 43 109 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,37 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 120 150 $ /an 10 013 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 109 à 334 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
1er étage
| Taille | 17 868 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,73 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 58 100 $ /an 4 842 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 45 à 139 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 457 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space modulable
- Climatisation prête à raccorder
- Vue mer panoramique
2e étage
| Taille | 30 193 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
32,05 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 84 150 $ /an 7 013 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 76 à 234 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
3e étage
| Taille | 40 322 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
35,77 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 112 380 $ /an 9 365 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 102 à 313 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
4e étage
| Taille | 21 151 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
35,77 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 58 950 $ /an 4 913 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 54 à 164 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 067 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
Aperçu de la propriété
L’immeuble se distingue par son emplacement emblématique sur le front de mer marseillais, au cœur du J1, entre ville et port. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A55 et A7, de la gare Saint-Charles à 10 minutes, ainsi que des transports en commun (métro ligne 2 et tramway T2/T3 station Joliette). Ce campus innovant est pensé pour offrir un cadre de travail lumineux et inspirant, dans un environnement dynamique et tourné vers l’avenir.
Faits sur la propriété
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"13002 Marseille"
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