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13002 Marseille 36 457 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Adresse emblématique J1
- Proche gare Saint-Charles
- Accès métro et tramway Joliette
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Taux de location
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Cet espace offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives: 5,18 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 96 341 $ CAD/an 8 028 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 47 à 144 personnes
- Climatisation centrale
- Climatisation prête à raccorder
- Vue mer panoramique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space modulable
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives: 5,18 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 92 604 $ CAD/an 7 717 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 45 à 139 personnes
- Climatisation centrale
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Climatisation prête à raccorder
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 191 503 $ CAD/an 15 959 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 109 à 334 personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 134 124 $ CAD/an 11 177 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 76 à 234 personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Open space lumineux
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 179 119 $ CAD/an 14 927 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 102 à 313 personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Open space lumineux
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 93 959 $ CAD/an 7 830 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 54 à 164 personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Open space lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 18 589 pi² | 3/6/9 | 47,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 880 836 $ CAD/HT-HC/an 73 403 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| RDC - Activité Tertiaire | 32 292 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 2027-09-30 |
| 1er étage | 17 868 pi² | 3/6/9 | 47,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 846 664 $ CAD/HT-HC/an 70 555 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 43 109 pi² | Négociable | 54,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 361 879 $ CAD/HT-HC/an 196 823 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 2e étage | 30 193 pi² | Négociable | 51,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 542 429 $ CAD/HT-HC/an 128 536 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 3e étage | 40 322 pi² | Négociable | 57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 298 695 $ CAD/HT-HC/an 191 558 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 4e étage | 21 151 pi² | Négociable | 57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 205 802 $ CAD/HT-HC/an 100 484 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
RDC
| Taille |
| 18 589 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 880 836 $ CAD/HT-HC/an 73 403 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Activité Tertiaire
| Taille |
| 32 292 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
1er étage
| Taille |
| 17 868 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 846 664 $ CAD/HT-HC/an 70 555 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 43 109 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 54,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 361 879 $ CAD/HT-HC/an 196 823 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
2e étage
| Taille |
| 30 193 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 51,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 542 429 $ CAD/HT-HC/an 128 536 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
3e étage
| Taille |
| 40 322 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 298 695 $ CAD/HT-HC/an 191 558 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
4e étage
| Taille |
| 21 151 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 205 802 $ CAD/HT-HC/an 100 484 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
RDC
| Taille | 18 589 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives: 5,18 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 96 341 $ CAD/an 8 028 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 47 à 144 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Climatisation prête à raccorder
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
RDC - Activité Tertiaire
| Taille | 32 292 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Hauts plafonds lumineux
- Vue mer exceptionnelle
1er étage
| Taille | 17 868 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives: 5,18 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 92 604 $ CAD/an 7 717 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 45 à 139 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space modulable
- Climatisation prête à raccorder
- Vue mer panoramique
1er étage
| Taille | 43 109 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
54,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 191 503 $ CAD/an 15 959 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 109 à 334 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
2e étage
| Taille | 30 193 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
51,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 134 124 $ CAD/an 11 177 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 76 à 234 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
3e étage
| Taille | 40 322 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 179 119 $ CAD/an 14 927 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 102 à 313 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
4e étage
| Taille | 21 151 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 93 959 $ CAD/an 7 830 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 54 à 164 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
Aperçu de la propriété
Cet espace situé au premier étage est livré en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Il bénéficie d’une terrasse généreuse, d’une vue exceptionnelle sur la mer et de plateaux conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. L’ensemble s’inscrit dans un projet architectural emblématique, au sein d’un campus innovant pensé pour offrir un cadre de travail lumineux, inspirant, dynamique et tourné vers l’avenir. L’immeuble bénéficie d’un emplacement emblématique sur le front de mer marseillais, au cœur du J1, entre ville et port, dans le quartier d’affaires de La Joliette. Son accessibilité est remarquable grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A55 et A7, de la gare Saint-Charles à 10 minutes, ainsi que des transports en commun avec la station Joliette (métro ligne 2 et tramway T2/T3).
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
Faits sur la propriété
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"13002 Marseille"
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