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13002 Marseille 36 457 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Adresse emblématique J1
- Proche gare Saint-Charles
- Accès métro et tramway Joliette
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 191 134 $ CAD/an 15 928 $ CAD/mois
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Vue mer exceptionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds lumineux
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 191 134 $ CAD/an 15 928 $ CAD/mois
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 193 722 $ CAD/an 16 144 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 109 à 334 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 135 678 $ CAD/an 11 307 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 76 à 234 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 181 194 $ CAD/an 15 100 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 102 à 313 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 95 047 $ CAD/an 7 921 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 54 à 164 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 36 457 pi² | 3/6/9 | 47,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 747 517 $ CAD/HT-HC/an 145 626 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| RDC - Activité Tertiaire | 32 292 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 2027-09-30 |
| 1er étage | 36 457 pi² | 3/6/9 | 47,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 747 517 $ CAD/HT-HC/an 145 626 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-12-31 |
| 1er étage, ste PONT N°1 | 43 109 pi² | Négociable | 55,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 389 247 $ CAD/HT-HC/an 199 104 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 2e étage | 30 193 pi² | Négociable | 51,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 560 301 $ CAD/HT-HC/an 130 025 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 3e étage | 40 322 pi² | Négociable | 57,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 325 331 $ CAD/HT-HC/an 193 778 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
| 4e étage | 21 151 pi² | Négociable | 57,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 219 774 $ CAD/HT-HC/an 101 648 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-30 |
RDC
| Taille |
| 36 457 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 747 517 $ CAD/HT-HC/an 145 626 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC - Activité Tertiaire
| Taille |
| 32 292 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
1er étage
| Taille |
| 36 457 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 47,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 747 517 $ CAD/HT-HC/an 145 626 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-12-31 |
1er étage, ste PONT N°1
| Taille |
| 43 109 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 55,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 389 247 $ CAD/HT-HC/an 199 104 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
2e étage
| Taille |
| 30 193 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 51,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 560 301 $ CAD/HT-HC/an 130 025 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
3e étage
| Taille |
| 40 322 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 57,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 325 331 $ CAD/HT-HC/an 193 778 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
4e étage
| Taille |
| 21 151 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 57,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 219 774 $ CAD/HT-HC/an 101 648 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-30 |
RDC
| Taille | 36 457 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 191 134 $ CAD/an 15 928 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - Activité Tertiaire
| Taille | 32 292 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Hauts plafonds lumineux
- Vue mer exceptionnelle
1er étage
| Taille | 36 457 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
47,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-12-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 191 134 $ CAD/an 15 928 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste PONT N°1
| Taille | 43 109 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
55,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 193 722 $ CAD/an 16 144 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 109 à 334 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
2e étage
| Taille | 30 193 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
51,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 135 678 $ CAD/an 11 307 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 76 à 234 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
3e étage
| Taille | 40 322 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
57,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 181 194 $ CAD/an 15 100 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 102 à 313 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
4e étage
| Taille | 21 151 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
57,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-30 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 95 047 $ CAD/an 7 921 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 54 à 164 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 291 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
Aperçu de la propriété
Cet espace situé au premier étage est livré en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Il bénéficie d’une terrasse généreuse, d’une vue exceptionnelle sur la mer et de plateaux conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. L’ensemble s’inscrit dans un projet architectural emblématique, au sein d’un campus innovant pensé pour offrir un cadre de travail lumineux, inspirant, dynamique et tourné vers l’avenir. L’immeuble bénéficie d’un emplacement emblématique sur le front de mer marseillais, au cœur du J1, entre ville et port, dans le quartier d’affaires de La Joliette. Son accessibilité est remarquable grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A55 et A7, de la gare Saint-Charles à 10 minutes, ainsi que des transports en commun avec la station Joliette (métro ligne 2 et tramway T2/T3).
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
Faits sur la propriété
Présenté par
"13002 Marseille"
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