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13001 Marseille 1 399 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 1 399 pi² | Négociable | 34,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 753 $ CAD/HT-HC/an 3 979 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
- Honoraires preneur: 14 312 $ CAD
-
Charges locatives: 1,09 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 527 $ CAD/an 127,21 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 11 926 $ CAD
-
Taxe foncière: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 3 339 $ CAD/an 278,28 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1860 - 1869 |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1860 - 1869 |
À propos de la propriété
Découvrez ce local /bureaux traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant un immense potentiel de transformation. Ce bien est composé : - D'un Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière - De Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking - De WC séparés Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain. Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom, d'atelier ou de Pilates. Points forts : - 130m2 avec Mezzanine - traversant - liberté totale d'aménagement Diagnostics énergétiques : Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B Estimations des couts annuels : en cours Taxe foncière : 2.100€/an Charges de copropriété : 960€/an Loyer : 2.500€ HT/HC/Mois Dépôt de Garantie : 3 Mois de loyers HC Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel Pour plus d'informations, contactez nous. Découvrez ce local /bureaux traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant un immense potentiel de transformation. Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) Ce bien est composé : - D'un Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière - De Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking - De WC séparés Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain. Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux, de showroom ou d'atelier et notamment de Pilate Refomer. Points forts : - 130m2 avec Mezzanine - traversant - liberté totale d'aménagement Diagnostics énergétiques : Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B Estimations des couts annuels : en cours Taxe foncière : 2.100€/an Charges de copropriété : 960€/an Loyer : 2.500€ HT/HC/Mois Dépôt de Garantie : 3 Mois de loyers HC Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel Pour plus d'informations, contactez nous.
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