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13006 Marseille 861–3 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Sous-sol | 861 pi² | 8’3” | Négociable | 31,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 252 $ CAD/HT-HC/an 2 271 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 3 122 pi² | 8’3” | Négociable | 40,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 040 $ CAD/HT-HC/an 10 503 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,66 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 428 $ CAD/an 119,03 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 1 549 $ CAD/an 129,07 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’3”
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 6 606 $ CAD/an 550,51 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 614 $ CAD/an 467,87 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’3”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Marseille 6e bénéficie d'une dynamique économique soutenue, portée par la densité de population, la vitalité commerçante et la présence d'axes majeurs comme l'avenue du Prado. Ce secteur réunit une clientèle variée et un environnement urbain en constante activité. À proximité immédiate de Castellane, le local profite d'une desserte complète : métro, tramway, bus et accès rapides vers l'A50. Situé dans le périmètre Prado-Rouet, il bénéficie également d'une visibilité depuis l'avenue du Prado, un atout déterminant pour capter le flux permanent de passants et d'automobilistes. L'ensemble développe 370 m², dont 290 m² de plain-pied accompagnés d'une grande façade vitrée de plus de 20 mètres, ainsi qu'un sous-sol de 80 m² exploitable. L'état général est excellent et les volumes permettent une mise en valeur immédiate d'une activité. Nous vous invitons à programmer une visite. - Autoroute : A50 à 5 minutes - Bus : - Chauffage / Climatisation cassette - Faux plafond - Hauteur sous plafond : 2,52 m - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR - Métro : M1 & M2 à 5 minutes - Monte-Charges - Tram : T3 à 5 minutes - VMC simple flux - Trés Bon Etat Général
Présenté par
Stenen
"13006 Marseille"
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