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13001 Marseille 1 399 pi² Bureau Immeuble 541 587 $ CAD (387,04 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez ce local professionnel traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant
un immense potentiel de transformation.
Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) :
Ce bien est composé :
- Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière
- Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking
- WC séparés
Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.
Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom et d'atelier.
Points forts :
- 130m2 avec Mezzanine
- traversant
- liberté totale d'aménagement
Diagnostics énergétiques :
Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D
Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B
Estimations des couts annuels : en cours
Taxe foncière : 2.100€/an
Charges de copropriété : 960€/an
Honoraires d'agence à la charge du preneur.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Emplacement n'1, Proche des transports en commun et du Vieux Port.
Quartier vivant et très ambiancé de jour comme de nuit.
un immense potentiel de transformation.
Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) :
Ce bien est composé :
- Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière
- Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking
- WC séparés
Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.
Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom et d'atelier.
Points forts :
- 130m2 avec Mezzanine
- traversant
- liberté totale d'aménagement
Diagnostics énergétiques :
Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D
Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B
Estimations des couts annuels : en cours
Taxe foncière : 2.100€/an
Charges de copropriété : 960€/an
Honoraires d'agence à la charge du preneur.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Emplacement n'1, Proche des transports en commun et du Vieux Port.
Quartier vivant et très ambiancé de jour comme de nuit.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 203 $
|
0,13 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 203 $
|
0,13 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 203 $ |
| Annuel par pi² | 0,13 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 203 $ |
| Annuel par pi² | 0,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1860 - 1869
Prix
541 587 $ CAD
Prix par pi²
387,04 $ CAD
Location
Multiples
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Métro
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 399 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 399 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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1er étage
| Taille | 1 399 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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