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13002 Marseille 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 850 pi² | Négociable | 57,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 477 $ CAD/HT-HC/an 4 040 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 11,06 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 9 403 $ CAD/an 783,58 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,71 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 306 $ CAD/an 192,16 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Un emplacement stratégique au coeur du nouveau Marseille économique Marseille 2e s'est imposé comme l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole. Porté par le développement d'Euroméditerranée, le quartier concentre aujourd'hui sièges d'entreprises, bureaux de standing, hôtellerie et flux quotidiens de cadres, salariés et visiteurs, dans un environnement urbain moderne et en constante évolution. Le local se situe en épicentre du quartier d'affaires, au pied immédiat de la Tour La Marseillaise, entouré des grandes signatures économiques du secteur. L'accessibilité est optimale, tant pour une clientèle de bureaux que pour une fréquentation extérieure, avec une visibilité directe sur un axe très passant. D'une surface d'environ 80 m², ce local bénéficie d'un très large linéaire de façade, offrant une présence commerciale forte. Une terrasse complète l'ensemble, apportant un véritable atout pour une activité de restauration. Le lieu se prête idéalement à l'implantation d'un concept qualitatif, en phase avec l'image du quartier. Visite possible sur demande. - Autoroute : A55 - Bus : - Immeuble ERP catégorie : - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : Parking Public Payant - Tram : T2 - T3 ARENC
Présenté par
Stenen
"13002 Marseille"
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