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13003 Marseille 7 556–43 379 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Accessibilité complète : métros lignes 1 et 2, tramways T2/T3 et bus.
- Quartier en fort développement avec services, infrastructures et attractivité économique.
- Proximité directe de la gare Saint-Charles et du pôle Euroméditerranée.
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Taux de location
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Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 65 325 $ CAD/an 5 444 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 65 559 $ CAD/an 5 463 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 62 808 $ CAD/an 5 234 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau flexible et lumineux
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Immeuble neuf et certifié
- Prestations techniques de haut niveau
-
Charges locatives: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 41 092 $ CAD/an 3 424 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau flexible et lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste OZANAM | 12 013 pi² | 3/6/9 | 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 470 278 $ CAD/HT-HC/an 39 190 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-11-30 |
| 4e étage, ste OZANAM | 12 056 pi² | 3/6/9 | 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 471 964 $ CAD/HT-HC/an 39 330 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-11-30 |
| 5e étage, ste OZANAM | 11 550 pi² | 3/6/9 | 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 452 158 $ CAD/HT-HC/an 37 680 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-11-30 |
| 6e étage, ste OZANAM | 7 556 pi² | 3/6/9 | 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 295 820 $ CAD/HT-HC/an 24 652 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-11-30 |
3e étage, ste OZANAM
| Taille |
| 12 013 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 470 278 $ CAD/HT-HC/an 39 190 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-11-30 |
4e étage, ste OZANAM
| Taille |
| 12 056 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 471 964 $ CAD/HT-HC/an 39 330 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-11-30 |
5e étage, ste OZANAM
| Taille |
| 11 550 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 452 158 $ CAD/HT-HC/an 37 680 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-11-30 |
6e étage, ste OZANAM
| Taille |
| 7 556 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 295 820 $ CAD/HT-HC/an 24 652 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-11-30 |
3e étage, ste OZANAM
| Taille | 12 013 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-11-30 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 65 325 $ CAD/an 5 444 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
4e étage, ste OZANAM
| Taille | 12 056 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-11-30 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 65 559 $ CAD/an 5 463 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
5e étage, ste OZANAM
| Taille | 11 550 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-11-30 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 62 808 $ CAD/an 5 234 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Immeuble neuf et certifié
- Plateau flexible et lumineux
- Prestations techniques de haut niveau
6e étage, ste OZANAM
| Taille | 7 556 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-11-30 |
Ce bureau s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, de confort et de durabilité. Le plateau bénéficie d’une conception rationnelle et lumineuse, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tous les modes de travail. Les prestations techniques haut de gamme, incluant climatisation performante, faux plancher et faux plafond, garantissent un excellent confort d’usage et une grande évolutivité des espaces. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des certifications reconnues et des solutions énergétiques innovantes. Des espaces extérieurs, tels que terrasses ou rooftop selon les niveaux, viennent enrichir l’expérience des utilisateurs. Cet environnement de travail moderne et durable constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant anticiper leurs besoins futurs dans un cadre qualitatif et attractif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 41 092 $ CAD/an 3 424 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
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- Prestations techniques de haut niveau
Aperçu de la propriété
Implanté dans le 3ème arrondissement de Marseille, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du périmètre Euroméditerranée, l’un des principaux pôles de développement économique de la métropole. Il profite d’une accessibilité remarquable grâce aux métros lignes 1 et 2, aux tramways T2 et T3 ainsi qu’à un large réseau de lignes de bus, assurant des liaisons rapides vers le centre-ville, le Vieux-Port et les quartiers d’affaires. L’environnement immédiat propose de nombreux services et équipements : commerces, restaurants, hôtels, établissements d’enseignement et infrastructures publiques. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain en pleine mutation, offrant dynamisme et visibilité pour des activités tertiaires et professionnelles.
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Entreposage sécurisé
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Balcon
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
"13003 Marseille"
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