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13010 Marseille 16 103 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Forte visibilité urbaine
- Quartier en développement
- Accès métro et axes rapides
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux réparti sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle avec des espaces cloisonnés adaptés à une utilisation en salles de formation ou en bureaux structurés. L’agencement existant permet une prise en main rapide, tout en conservant une possibilité d’adaptation selon les besoins de l’utilisateur. La présence de larges ouvertures et d’une vitrine sur rue apporte une visibilité intéressante ainsi qu’une luminosité naturelle agréable, contribuant à un environnement de travail confortable. L’espace comprend également des zones dédiées à la détente, favorisant le bien-être des occupants. Les prestations techniques incluent un éclairage intégré performant ainsi qu’un aménagement optimisé pour des activités nécessitant des espaces cloisonnés. L’ensemble constitue une solution adaptée pour une entreprise ou une structure de formation à la recherche d’un site visible et immédiatement exploitable
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 103 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Vitrine sur rue visible
- Parking inclus
Ce plateau de bureaux réparti sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle avec des espaces cloisonnés adaptés à une utilisation en salles de formation ou en bureaux structurés. L’agencement existant permet une prise en main rapide, tout en conservant une possibilité d’adaptation selon les besoins de l’utilisateur. La présence de larges ouvertures et d’une vitrine sur rue apporte une visibilité intéressante ainsi qu’une luminosité naturelle agréable, contribuant à un environnement de travail confortable. L’espace comprend également des zones dédiées à la détente, favorisant le bien-être des occupants. Les prestations techniques incluent un éclairage intégré performant ainsi qu’un aménagement optimisé pour des activités nécessitant des espaces cloisonnés. L’ensemble constitue une solution adaptée pour une entreprise ou une structure de formation à la recherche d’un site visible et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste RDC et R+1 | 12 626 pi² | Négociable | 25,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 768 $ CAD/HT-HC/an 26 397 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste RDC et R+1 | 3 477 pi² | Négociable | 25,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 226 $ CAD/HT-HC/an 7 269 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste RDC et R+1
| Taille |
| 12 626 pi² |
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| Négociable |
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Taux de location
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| 25,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 316 768 $ CAD/HT-HC/an 26 397 $ CAD/HT-HC/mois |
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1er étage, ste RDC et R+1
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| 3 477 pi² |
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Taux de location
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| 25,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 226 $ CAD/HT-HC/an 7 269 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC et R+1
| Taille | 12 626 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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25,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux réparti sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle avec des espaces cloisonnés adaptés à une utilisation en salles de formation ou en bureaux structurés. L’agencement existant permet une prise en main rapide, tout en conservant une possibilité d’adaptation selon les besoins de l’utilisateur. La présence de larges ouvertures et d’une vitrine sur rue apporte une visibilité intéressante ainsi qu’une luminosité naturelle agréable, contribuant à un environnement de travail confortable. L’espace comprend également des zones dédiées à la détente, favorisant le bien-être des occupants. Les prestations techniques incluent un éclairage intégré performant ainsi qu’un aménagement optimisé pour des activités nécessitant des espaces cloisonnés. L’ensemble constitue une solution adaptée pour une entreprise ou une structure de formation à la recherche d’un site visible et immédiatement exploitable
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 103 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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1er étage, ste RDC et R+1
| Taille | 3 477 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
25,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux réparti sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle avec des espaces cloisonnés adaptés à une utilisation en salles de formation ou en bureaux structurés. L’agencement existant permet une prise en main rapide, tout en conservant une possibilité d’adaptation selon les besoins de l’utilisateur. La présence de larges ouvertures et d’une vitrine sur rue apporte une visibilité intéressante ainsi qu’une luminosité naturelle agréable, contribuant à un environnement de travail confortable. L’espace comprend également des zones dédiées à la détente, favorisant le bien-être des occupants. Les prestations techniques incluent un éclairage intégré performant ainsi qu’un aménagement optimisé pour des activités nécessitant des espaces cloisonnés. L’ensemble constitue une solution adaptée pour une entreprise ou une structure de formation à la recherche d’un site visible et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 103 pi² d’espace adjacent.
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À propos de la propriété
MARSEILLE 10ème Bureaux à louer Nous vous proposons à la location 1 496 m² environ de bureaux dans le 10ème arrondissement. Ce bâtiment avec une belle visibilité, ainsi que sa vitrine sur rue sont à saisir. 5 places de parking situés au 18 rue Menpenti sont inclus dans le loyer. MARSEILLE 10ème - 146 AVENUE DE TOULON - BUREAUX À LOUER Situés au coeur du 10ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 1 496 m². Cet ensemble immobilier offre une configuration optimisée et fonctionnelle, idéale pour des activités nécessitant des espaces structurés. L'aménagement actuel se compose de plateaux cloisonnés en mode "salles de classe", répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage (R+1), offrant ainsi une organisation rationnelle des espaces de travail ou de formation. Le bien bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort d'utilisation optimal : Confort thermique : Système de climatisation réversible installé dans l'ensemble des locaux. Éclairage et connectivité : Luminaires encastrés et pavés LED pour une luminosité homogène, complétés par un câblage informatique déjà en place. L'actif se distingue par son excellente accessibilité, tant pour les collaborateurs que pour les clients : Accès routiers : Proximité immédiate de l'autoroute A50 et du Tunnel Prado Carénage, facilitant les flux vers le centre-ville et la périphérie. Transports en commun : Desserte métro performante avec la station "Baille" (Ligne M1) et plusieurs lignes de bus à proximité (18, 518, 540). Caractéristiques principales : Surface : Environ 1 496 m² Loyer : 167 / m² Disponibilité : Août 2026 État : État d'usage Réglementation : Locaux classés ERP au rez-de-chaussée Points forts : Emplacement stratégique dans le 10ème arrondissement Configuration modulable avec cloisonnement existant Excellente desserte multimodale (Métro, Bus, Autoroutes) Équipements techniques opérationnels (LED, Climatisation, Réseau) Métro : M1 Station Baille Bus : Lignes 18, 518, 540 Desserte routière : A50, Tunnel Prado Carénage Catégorie ERP : au RDC Aménagement des bureaux : Cloisonnés en salle de classe au RDC, et au R+1 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavés LED Autre élément bureau : Espace détente Autre élément bureau : Vitrine sur rue Autre élément bureau : Belle visibilité
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 103 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 36 | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 16 103 pi² |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
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BNP Paribas Real Estate MARSEILLE
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