13011 Marseille 1 938 pi² d'espace disponible • Flex

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER - 180 M² - MARSEILLE 11E - LA POMME WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce local d'activité d'environ 180 m², situé dans le 11e arrondissement de Marseille, secteur La Pomme, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Le bien développe environ 180 m² de surface totale, dont 140 m² dédiés à l'activité, et offre une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. CARACTÉRISTIQUESo Surface totale : environ 180 m² o Surface d'activité : environ 140 m² o Hauteur sous plafond : 2,50 m o Porte industrielle o Accès poids lourds avec accès à quai o Sanitaires o Réserve / archives o Point d'eau o Climatisation o Fibre optique o 3 places de parking privatives o Site clos et sécurisé IDÉAL POURLe local est notamment adapté à : o Petit stockage o Activité libérale o Bureaux o Messagerie o Activité professionnelle nécessitant un espace de stockage, de préparation ou d'exploitation ACCESSIBILITÉSitué dans le secteur de La Pomme, Marseille 11e, le local bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des autoroutes : o A50 o A7 Cette situation permet un accès rapide aux différents secteurs de Marseille et aux principaux pôles économiques environnants. CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 2 000 Euros HT HC / mois Soit 24 000 Euros HT HC / an Taxe foncière : 1 000 Euros / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 3 600 Euros HT Soit 15 % du loyer annuel HT HC. Disponibilité : immédiate Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Vestiaires - ...