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Quartier Sébaspotol 13005 807 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13005 Marseille
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 807 pi² | 3-9 ans | 22,06 $ CAD/HT/pi²/an 1,84 $ CAD/HT/pi²/mois 17 806 $ CAD/HT/an 1 484 $ CAD/HT/mois |
RDC
Dans le quartier de Sébastopol 13005, Cession de Droit Au Bail d'un local commercial de 75 m2. L'agence IPM vous propose la vente d'un droit au bail d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans. Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve/buanderie en entresol de 13 m2. Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur. Le local pourrait devenir un commerce de petite restauration avec mise en place d'un conduit d'extraction possible. Bail actuel : salon de coiffure, esthétique, beauté. Bail commercial renouvelé le 07.10.2020 (fin 06.10.2029). Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé. CDAB 50 800 € Frais d'Agence Inclus H.T. (soit 52 160 € FAI TTC), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Loyer 931 € exonéré de TVA/mois Aucune charge Foncier 915 €/an Dépôt de garantie de 3 mois de loyer En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 311 €exonéré de TVA, hors foncier/mois.
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Droit au bail: 80 969 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1 458 $ CAD/pi²/an 121,53 $ CAD/pi²/mois 1 177 348 $ CAD/an 98 112 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 807 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 807 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À propos de la propriété
Dans le quartier de Sébastopol 13005, Cession de Droit Au Bail d'un local commercial de 75 m2. L'agence IPM vous propose la vente d'un droit au bail d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans. Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve/buanderie en entresol de 13 m2. Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur. Le local pourrait devenir un commerce de petite restauration avec mise en place d'un conduit d'extraction possible. Bail actuel : salon de coiffure, esthétique, beauté. Bail commercial renouvelé le 07.10.2020 (fin 06.10.2029). Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé. CDAB 50 800 € Frais d'Agence Inclus H.T. (soit 52 160 € FAI TTC), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Loyer 931 € exonéré de TVA/mois Aucune charge Foncier 915 €/an Dépôt de garantie de 3 mois de loyer En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 311 €exonéré de TVA, hors foncier/mois.
- Accessible aux fauteuils roulants
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