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13008 Marseille 3 035 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 3 035 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 55,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 168 313 $ CAD/HT-HC/an 14 026 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30 296 $ CAD
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Charges locatives: 0,95 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 2 869 $ CAD/an 239,08 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 42 078 $ CAD
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 035 pi² | Superficie commerciale brute | 3 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 035 pi² |
À propos de la propriété
Implanté sur le boulevard Herriot, axe reconnu du 8e arrondissement, ce local bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme, dynamique et en pleine montée en attractivité. Le secteur attire une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, avec une demande croissante pour des services de santé, de bien-être et de sport qualitatif. 280 m2 au total Hauteur sous plafond : 4 m 230 m2 de plain-pied 50 m2 de mezzanine pour bureau d'appoint ou espace pour l'équipe 2 grandes vitrines sur rue excellente visibilité Climatisation + isolation performante Points d'eau et WC (RDC + étage) Local entièrement rénové prêt à exploiter Ce local s'intègre parfaitement dans la dynamique du secteur : Cabinet médical / centre de santé / paramédical Salle de sport premium / studio spécialisé (pilates, coaching, etc.) Centre esthétique ou bien-être haut de gamme Activité tertiaire ou showroom sélectif Conditions locatives Loyer : 8 800 EUR HT/HC / mois Charges : 150 EUR / mois Foncier : 7 000 EUR / an Bail commercial ou ferme Petite copropriété de 3 lots, faibles charges, absence de procédure en cours. A visiter dès maintenant : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb RSAC de Marseille : 798 762 035 Agent commercial indépendant - réseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Reseau Expertimo
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"13008 Marseille"
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