Votre courriel a été envoyé.
13002 Marseille 570 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 570 pi² | 3/6/9 | 31,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 071 $ CAD/HT-HC/an 1 506 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 1,70 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 967,40 $ CAD/an 80,62 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 1 209 $ CAD/an 100,77 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 570 pi² | Superficie commerciale brute | 570 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 570 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 570 pi² |
À propos de la propriété
Emplacement Numéro 1 au coeur du Panier. Saisissez une opportunité rare dans le plus vieux et le plus touristique des quartiers de Marseille, rue du Panier (13002). Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un flux piétonnier international et local ininterrompu. Doté d'un outil de travail complet avec extraction et d'une terrasse tolérée, cet établissement est idéal pour un concept de restauration typique, un bistrot branché ou une activité de street-food premium. Départ cause retraite après une exploitation réussie. Un emplacement stratégique & touristique : Le PanierSitué au coeur historique de Marseille, la rue du Panier profite d'atouts géographiques majeurs : - Flux Piéton exceptionnel : Une artère emblématique, passage obligé pour les millions de touristes (croisiéristes, visiteurs internationaux) et très prisée des Marseillais tout au long de l'année. - Zone dynamique et culturelle : À proximité immédiate de la Vieille Charité, de la place de Lenche, du Mucem et du Vieux-Port, garantissant une clientèle captive du matin au soir. - Identité Forte : Un quartier à forte valeur ajoutée, ultra-photographié et recherché pour son authenticité. Un outil de travail performant & clé en mainL'établissement dispose d'une configuration optimale, immédiatement opérationnelle : - Capacité d'accueil : Une trentaine de places assises intérieures, offrant une configuration chaleureuse et facile à exploiter au quotidien. - Le Plus recherché : Présence d'un système d'extraction, élément indispensable et rare dans le secteur historique, permettant de déployer tout type de concept culinaire (restauration chaude, traditionnelle, world food, etc.). - Espace extérieur : Terrasse tolérée, un argument commercial majeur à Marseille pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours et capter la clientèle de passage. Potentiel de développement & conditions de cessionActuellement exploité de manière traditionnelle, l'établissement présente d'importants leviers de croissance pour le repreneur : - Cession cause retraite : Une affaire cédée pour des raisons de départ en retraite, offrant une transition sereine. - Nature du contrat : Cession de Droit au Bail (DAB) avec autorisation d'activité de restauration. - Leviers de Croissance : Optimisation des horaires d'ouverture (limités aujourd'hui), développement d'une offre de salon de thé/coffee shop l'après-midi, ou accentuation de la vente à emporter (street-food) pour capter le flux piéton continu. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Extraction de cuisine : Présence d'un système d'extraction de toit individuel et conforme, un actif rare et indispensable dans ce secteur historique, permettant tout type de cuisson (gaz ou électrique). - Capacité d'accueil : Salle principale à l'agencement fonctionnel permettant une configuration optimale d'environ 30 places assises intérieures, complétée par un droit de terrasse (toléré). - Espace d'exploitation : - Cuisine de plain-pied ou semi-ouverte facilitant l'envoi et la gestion du service. - Espace comptoir / bar d'accueil idéal pour le flux "limonade", le café ou l'encaissement rapide.
-
Mougel Immobilier Pro
Présenté par
"13002 Marseille"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.