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13001 Marseille 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 969 pi² | Négociable | 55,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 213 $ CAD/HT-HC/an 4 518 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 2,00 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 935 $ CAD/an 161,23 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,50 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 386 $ CAD/an 282,16 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 969 pi² |
À propos de la propriété
Installez votre studio au coeur d'une des adresse la plus prestigieuse de Marseille. Situé rue Grignan, entre le Palais de Justice et la rue Paradis, ce local d'exception est l'écrin idéal pour un projet de Yoga, Pilates Reformer ou Studio de Coaching Premium. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre une atmosphère apaisante et une image de marque immédiate pour une clientèle exigeante. Un agencement dédié à la pratiqueCe bien de 90 m² se distingue par une configuration optimale : - Plateau Principal (75 m² au RDC) : Un vaste espace ouvert et entièrement rénové. Sa surface permet d'accueillir confortablement un parc de machines Pilates Reformer ou une pratique collective de Yoga. Le design épuré et les matériaux nobles créent une bulle de sérénité en plein centre-ville. - Espace Mezzanine/Étage (15 m²) : Un volume intimiste, idéal pour : - Des vestiaires privatifs ou une zone de soins. - Prestations Premium : Climatisation réversible (indispensable pour le confort thermique durant l'effort) et finitions impeccables. Un outil "clés en main" pour une ouverture rapide. Emplacement stratégiqueLa rue Grignan bénéficie d'un environnement ultra-qualitatif : - Proximité immédiate des cabinets d'avocats, des sièges sociaux et des boutiques de luxe, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat pour des cours "lunchtime" ou après le travail. - Écosystème Lifestyle : Un quartier dynamique où se côtoient les plus belles enseignes de design et de mode, créant une synergie naturelle avec l'univers du bien-être. - Accessibilité : Au coeur du centre-ville, très bien desservi par les parkings et les transports en commun (Métro Estrangin). Potentiel & destinationsCe lieu a été spécifiquement pensé pour les activités de corps et d'esprit : - Studio Pilates Reformer : Linéaire idéal pour l'alignement des machines. - Yoga & Méditation : Une acoustique et une esthétique propices à la déconnexion. - Coaching Privé / Personal Training : Pour une prise en charge individuelle haut de gamme. - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Le rez-de-chaussée offre un plateau de 75 m² d'un seul tenant, bénéficiant d'un traitement acoustique soigné, créant une atmosphère de sérénité immédiate dès l'entréeLe sol, les peintures et l'éclairage ont été pensés pour mettre en valeur les volumes sans encombrer l'espace visuel, offrant une flexibilité totale pour l'implantation de machines de Pilates Reformer ou de tapis de Yoga. - L'étage de 15 m², traité avec le même soin, permet de dissocier parfaitement les fonctions supports de la zone de pratique.
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"13001 Marseille"
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