Waterside Place Marsh Ln 1 184 pi² Commerce de détail Immeuble Walsall WS2 9LB 1 473 969 $ CAD (1 244,91 $ CAD/pi²)

Nous sommes chargés de solliciter des offres d'un montant supérieur à 800 000£ (sept cent cinquante mille livres) pour les intérêts en propriété libre assujettis au contrat et hors TVA, pour les intérêts locatifs.
L'unité 1 et l'unité 2 ont été louées à VR Verse Ltd, qui fonctionne comme une salle d'arcade de réalité virtuelle avec utilisation auxiliaire dans les cafés. L'unité 1 est louée au moyen d'un bail de 15 ans à compter du 7 mars 2024, sous réserve de cinq examens annuels de loyer à la hausse uniquement. Le bail est contracté en dehors du L&T Act 1954. Il y a des pauses mutuelles à l'occasion du cinquième et du dixième anniversaire du mandat. Le loyer actuel est de 18 500£ par pax. L'unité 2 est louée au moyen d'un bail de 15 ans à compter du 6 mars 2024, sous réserve de cinq examens annuels de loyer à la hausse uniquement. Le bail est contracté en dehors du L&T Act 1954. Il y a des pauses mutuelles à l'occasion du dixième anniversaire du mandat. Le loyer actuel est de 25 000£ par pax.
Les 62 locations résidentielles sont toutes détenues sur une période de 125 ans à compter du 1er juillet 2002. Les loyers terrestres actuels sont de 150£ par unité pour 27 unités, le reste étant de 125£ par unité. Le revenu résidentiel actuel est de 8 425£ par an. Chaque bail foncier fait l'objet d'un examen de loyer au vingt-cinquième anniversaire de la période où le loyer foncier double. Le prochain examen du loyer aura lieu le 1er juillet 2027 et le loyer passera à 16 850£ par jour.