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Building A Masch Branch Rd 118 800 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Denton, TX 76207 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Class A shallow bay industrial in Denton, TX
- 32-foot clear height and ESFR fire suppression system
- Immediate access to I-35 and major logistics hubs
- 34 dock-high doors and 2 ramp doors for efficient loading
- 187 car parking spaces and 180-foot building depth
- Part of a 165-acre master-planned industrial park
Résumé de l'annonce
Building A offers a rare opportunity to acquire a Class A shallow bay industrial facility within a 165-acre master-planned development in Denton, Texas. Spanning 118,800 square feet, this property is designed for operational efficiency and long-term value. The building features 34 dock-high doors, 2 oversized ramp doors, and a 32-foot clear height, supported by ESFR fire suppression and a 180-foot building depth. With 187 dedicated car parking spaces and typical column spacing of 54’ x 60’, the layout is optimized for logistics, light manufacturing, or regional distribution.
Strategically located just five minutes from Interstate 35 and under 35 minutes from BNSF Intermodal, DFW Airport, and both Dallas and Fort Worth CBDs, the site offers unmatched connectivity to major transportation corridors and labor markets. Denton’s pro-growth environment and access to regional infrastructure make this an ideal investment for owner-users or institutional buyers seeking a foothold in the North Texas industrial corridor.
The property is part of Phase 1 of a multi-phase development totaling over 2.1 million square feet, with future expansion potential and trailer parking capacity across the site. A landscaped buffer and modern design standards enhance curb appeal, while the surrounding area supports a robust logistics ecosystem. Building A is available for immediate occupancy or investment, offering flexibility for a range of industrial users.
Strategically located just five minutes from Interstate 35 and under 35 minutes from BNSF Intermodal, DFW Airport, and both Dallas and Fort Worth CBDs, the site offers unmatched connectivity to major transportation corridors and labor markets. Denton’s pro-growth environment and access to regional infrastructure make this an ideal investment for owner-users or institutional buyers seeking a foothold in the North Texas industrial corridor.
The property is part of Phase 1 of a multi-phase development totaling over 2.1 million square feet, with future expansion potential and trailer parking capacity across the site. A landscaped buffer and modern design standards enhance curb appeal, while the surrounding area supports a robust logistics ecosystem. Building A is available for immediate occupancy or investment, offering flexibility for a range of industrial users.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Taille du lot | 10,00 AC | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| État de la construction | Proposé | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 34 |
| Aire du bâtiment louable | 118 800 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial - Industrial | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 10,00 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 118 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 34 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial - Industrial |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Dock Doors (9’ x 10’) 34 Ramp Doors (12’ x 14’) 2 Clear Height 32’ Fire Suppression ESFR Car Parks 187 Building Depth 180’’ Typical Column Spacing 54’ x 60’
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 118 800 pi² | Industriel | construction partielle | Juin 2027 |
1er étage
| Taille |
| 20 000 à 118 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Juin 2027 |
1er étage
| Taille | 20 000 à 118 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Juin 2027 |
Dock Doors (9’ x 10’) 34 Ramp Doors (12’ x 14’) 2 Clear Height 32’ Fire Suppression ESFR Car Parks 187 Building Depth 180’’ Typical Column Spacing 54’ x 60’
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R39141 | Évaluation des bâtiments | 99 838 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 259 232 $ CAD | Évaluation totale | 359 071 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R39141
Évaluation du terrain
259 232 $ CAD
Évaluation des bâtiments
99 838 $ CAD
Évaluation totale
359 071 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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