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91300 Massy 6 663 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 6 663 pi² | 3/6/9 | 31,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 210 265 $ CAD/HT-HC/an 17 522 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 63 078 $ CAD
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Charges locatives: 2,91 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 19 409 $ CAD/an 1 617 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 52 565 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 663 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 663 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un secteur très recherché du sud francilien, ce vaste local commercial offre une surface totale de 613 m² répartie entre rez-de-chaussée et étage, avec une ancienne configuration de restaurant et une extraction en place, idéale pour toute activité de restauration, brasserie ou concept food nécessitant de grands volumes. L’emplacement bénéficie d’un environnement dynamique, d’un fort flux et d’atouts majeurs tels qu’un parking privé de 51 places associé au site, ainsi que la présence de six bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité, renforçant naturellement l’attractivité du lieu. Conditions financières : loyer 130 000 € HT/HC par an, charges 1 000 € par mois, taxe foncière 19 864 €. Une opportunité rare pour développer un projet ambitieux sur un emplacement porteur. Pour toute information ou organiser une visite : 07 82 55 86 75 — Samuel Abbou, Vignon Retail.
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Vignon Retail
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"91300 Massy"
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