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34130 Mauguio Unités de condo • Industriel • À vendre 10 240 937 $ CAD par unité
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Description
À VENDRE - ENTREPOT / LOGISTIQUE 4.904 m² - MAUGUIO (proche Montpellier) Ensemble immobilier comprenant : 5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts 893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins) Caractéristiques foncières : Superficie totale du terrain : 1,5 hectares Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs Accessibilité : Situation stratégique, à proximité immédiate : Autoroute A9 et A709 à 5 minutes Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027) Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto Calendrier : Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026 Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027 Atouts du projet : Superficies flexibles et adaptables Localisation premium avec accès autoroutier optimal Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours - 5 300 m² SU d'activités/entrepôts - 893 m² SU de bureaux, finitions (plateaux libres) - 75 places de stationnements - 6 quais poids-lourds - Hauteur sous poutres : 7.5m
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 24 494 pi² | Industriel | 4 752 540 $ CAD (194,03 $ CAD/pi²) | - |
| - | 28 288 pi² | Industriel | 5 488 397 $ CAD (194,02 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 24 494 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 4 752 540 $ CAD (194,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 28 288 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 5 488 397 $ CAD (194,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 24 494 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 4 752 540 $ CAD (194,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 28 288 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 5 488 397 $ CAD (194,02 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 240 937 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 52 786 pi² |
| Taille de l’unité | 24 494 - 28 288 pi² | Type de propriété | Industriel |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 10 240 937 $ CAD |
| Taille de l’unité | 24 494 - 28 288 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 52 786 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
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"34130 Mauguio"
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