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34130 Mauguio Unités de condo • Bureau • À vendre 2 472 671 $ CAD par unité

Mauguio 34130

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Description

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m² Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile. - Espaces intérieurs fonctionnels et modulables - Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs - 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées) - Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m - Labellisation BREEAM Very Good - Bâtiment Code du Travail / non ERPDisponibilité : Immédiate Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Pièces jointes

ABC_IE_-_BAREME_DES_HONORAIRES_AU_01_01_2026.pdf

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A
  • 6 555 pi²
  • Bureau
  • 2 860 266 $ CAD (436,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
  • Unité E
  • 6 938 pi²
  • Bureau
  • 3 020 374 $ CAD (435,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
  • Unité F
  • 7 908 pi²
  • Bureau
  • 3 443 254 $ CAD (435,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
  • Unité G
  • 6 362 pi²
  • Bureau
  • 2 759 820 $ CAD (433,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
  • Unité H
  • 7 354 pi²
  • Bureau
  • 3 215 225 $ CAD (437,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A 6 555 pi² Bureau 2 860 266 $ CAD (436,35 $ CAD/pi²) -
Unité E 6 938 pi² Bureau 3 020 374 $ CAD (435,34 $ CAD/pi²) -
Unité F 7 908 pi² Bureau 3 443 254 $ CAD (435,41 $ CAD/pi²) -
Unité G 6 362 pi² Bureau 2 759 820 $ CAD (433,80 $ CAD/pi²) -
Unité H 7 354 pi² Bureau 3 215 225 $ CAD (437,21 $ CAD/pi²) -

Unité A

Taille de l’unité
6 555 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 860 266 $ CAD (436,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E

Taille de l’unité
6 938 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 020 374 $ CAD (435,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité F

Taille de l’unité
7 908 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 443 254 $ CAD (435,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité G

Taille de l’unité
6 362 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 759 820 $ CAD (433,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité H

Taille de l’unité
7 354 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 215 225 $ CAD (437,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité A

Taille de l’unité 6 555 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 860 266 $ CAD (436,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
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Unité E

Taille de l’unité 6 938 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 020 374 $ CAD (435,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
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Unité F

Taille de l’unité 7 908 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 443 254 $ CAD (435,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité G

Taille de l’unité 6 362 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 759 820 $ CAD (433,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an
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Unité H

Taille de l’unité 7 354 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 215 225 $ CAD (437,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,84 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 2 472 671 $ CAD Taille totale du bâtiment 7 911 pi²
Taille de l’unité 6 362 - 7 908 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 5
Prix 2 472 671 $ CAD
Taille de l’unité 6 362 - 7 908 pi²
Nombre d’unités 5
Taille totale du bâtiment 7 911 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 4 67 00 70 07

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  • ID d’inscription: 39177944

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34130 Mauguio

Le Bureau Propriété à 34130 Mauguio est actuellement disponible à vendre. Contacter ABC Immobilier D'Entreprise pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne avec architecture innovante et espace extérieur verdoyant.
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Bâtiment moderne avec accès extérieur, idéal pour des activités professionnelles.
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Plan d'étage moderne avec espaces verts intégrés et aménagement fonctionnel.
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34130 Mauguio

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NIVEAU - LOTSURFACE LOCATIVE (privative)STATIONNEMENTS EXT. PRIV.LOYER HT HC /ANCHARGES HT /ANTAXE FONCIERE HT /ANTOTAL HT /ANPRIX DE VENTE HT
RDC - A609 m² (583 m²) environ18103 577 €10 967 €15 232 €129 776 €1 780 241€
R+1 - E644,64 m² (606 m²) environ18109 589 €11 604 €16 116 €137 308 €1 879 893,42€
R+1 - F734,73 m² (695 m²) environ21124 904 €13 225 €18 368 €156 497 €2 143 095,85€
R+1 - G591,13 m² (554 m²) environ17100 491 €10 640 €14 778 €125 911 €1 717 723,73€
R+1 - H683,27 m² (645 m²) environ20116 157 €12 299 €17 082 €145 537 €2 001 169,36€
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