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34130 Mauguio Unités de condo • Industriel • pi² • À vendre 4 755 503 $ CAD par unité
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Description
Ensemble immobilier comprenant : 5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts 893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins) Caractéristiques foncières : Superficie totale du terrain : 1,5 hectares Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs Accessibilité : Situation stratégique, à proximité immédiate : Autoroute A9 et A709 à 5 minutes Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027) Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto Calendrier : Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026 Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027 Atouts du projet : Superficies flexibles et adaptables Localisation premium avec accès autoroutier optimal Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours - 5 300 m² SU d'activités/entrepôts - 893 m² SU de bureaux, finitions (plateaux libres) - 75 places de stationnements - 6 quais poids-lourds - Hauteur sous poutres : 7.5m
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A1 | 28 138 pi² | Industriel | 5 491 050 $ CAD (195,15 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A2 | 24 494 pi² | Industriel | 4 754 838 $ CAD (194,12 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A3 | 27 954 pi² | Industriel | 5 426 752 $ CAD (194,13 $ CAD/pi²) | - |
Unité A1
| Taille de l’unité |
| 28 138 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 5 491 050 $ CAD (195,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A2
| Taille de l’unité |
| 24 494 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 4 754 838 $ CAD (194,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A3
| Taille de l’unité |
| 27 954 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 5 426 752 $ CAD (194,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A1
| Taille de l’unité | 28 138 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 5 491 050 $ CAD (195,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité A2
| Taille de l’unité | 24 494 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 4 754 838 $ CAD (194,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité A3
| Taille de l’unité | 27 954 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 5 426 752 $ CAD (194,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 755 503 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 80 740 pi² |
| Taille de l’unité | 24 494 - 28 138 pi² | Type de propriété | Industriel |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 4 755 503 $ CAD |
| Taille de l’unité | 24 494 - 28 138 pi² |
| Nombre d’unités | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 80 740 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
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"34130 Mauguio"
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