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78310 Maurepas 6 125–28 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Grand espace commercial
- Accompagné d'un parking conséquent
- Proximité de la capitale
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 6 125 pi² | 15’4” - 18’6” | 3/6/9 | 13,10 $ /HT-HC/pi²/an 1,09 $ /HT-HC/pi²/mois 80 229 $ /HT-HC/an 6 686 $ /HT-HC/mois | ||
| RDC | 22 475 pi² | 14’10” - 19’ | 3/6/9 | 8,45 $ /HT-HC/pi²/an 0,70 $ /HT-HC/pi²/mois 190 009 $ /HT-HC/an 15 834 $ /HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 569 m² offre une belle hauteur sous plafond allant de 4,68 à 5,65 m (actuellement équipée de faux-plafonds), permettant une excellente modularité des volumes. Il dispose de vitrines en façade protégées par un rideau métallique, d’un espace de livraison à l’arrière et de zones de réserve fonctionnelles. Le local est climatisé, carrelé et bénéficie de parkings en foisonnement pour accueillir confortablement la clientèle.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’4” - 18’6”
- Hauteur sous plafond : 4,68m à 5,65 m
- Vitrine pour plus de visibilité
- Parking de foisonnement
RDC
Ce local commercial de 2 088 m², situé au sein d'une grande surface commerciale dynamique, offre un espace de plain-pied fonctionnel avec une belle hauteur sous poutre (jusqu’à 5,80 m). Il est équipé d’une porte sectionnelle (3x3 m), de zones de réserve, de la climatisation, ainsi que d’un parking en foisonnement, facilitant l’accueil du public et la logistique. Une opportunité idéale pour une enseigne recherchant visibilité et accessibilité.
- Dépôt de garantie: 47 500 $
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’10” - 19’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réserve à disposition
- Parking à disposition
- Hauteur sous poutre 4,52m
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 600 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 28 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Le retail park de Pariwest, situé à Maurepas dans les Yvelines, couvre une superficie commerciale de 20 000 m². Ce parc d’activités commerciales contemporain se caractérise par une architecture pratique, de vastes vitrines et des espaces de stationnement spacieux. Il profite d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et s’intègre dans un environnement commercial dynamique, à quelques pas de grandes enseignes nationales. Situé à seulement 35 km au sud-ouest de Paris, il représente une destination de choix tant pour les marques que pour les consommateurs de la région.
- Climatisation
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