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78310 Maurepas 22 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Immeuble moderne
- ERP
- Accès direct N10 et N12 & Proche gares SNCF
- Zone commerciale
- Locaux sociaux avec vestiaires, salles de réunions, sanitaires privatifs, possibilité coin cuisine, réserve
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 22 475 pi² | 14’1” - 16’5” | 3/6/9 | 13,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 307 035 $ CAD/HT-HC/an 25 586 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au sein de la zone commerciale Pariwest, entourée d’une soixantaine de magasins. L’espace est en parfait état et dispose d’un grand linéaire de vitrine, offrant une belle luminosité et une mise en valeur optimale des produits. Il est équipé d’une réserve, de locaux sociaux avec vestiaires, sanitaires privatifs et possibilité de coin cuisine. L’accès est facilité par une porte sectionnelle pour les livraisons, et la hauteur sous poutres permet une grande flexibilité d’aménagement. Climatisation dans les zones annexes et chauffage par aérothermes dans la surface principale garantissent un confort optimal. L’espace est conforme aux normes ERP et PMR, avec plusieurs sorties de secours et dispositifs de sécurité incendie.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 51 520 $ CAD/an 4 293 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 60 596 $ CAD/an 5 050 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 14’1” - 16’5”
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 475 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 22 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Situé dans la zone commerciale Pariwest à Maurepas, ce bâtiment moderne offre un environnement dynamique et attractif pour les enseignes. La zone bénéficie d’une forte fréquentation grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et d’un grand parking extérieur. L’immeuble est facilement accessible par les axes routiers majeurs (N10, N12) et les autoroutes A12, A13 et A86. Les gares SNCF de La Verrière et Coignières sont à proximité, ainsi que le réseau de bus SQYBUS, garantissant une excellente desserte pour les clients et les collaborateurs. Le quartier dispose également de services complémentaires tels qu’un restaurant et une salle de sport, renforçant l’attractivité de la zone.
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