Votre courriel a été envoyé.
78310 Maurepas 22 475 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Immeuble moderne
- ERP
- Accès direct N10 et N12 & Proche gares SNCF
- Zone commerciale
- Locaux sociaux avec vestiaires, salles de réunions, sanitaires privatifs, possibilité coin cuisine, réserve
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 22 475 pi² | 13’1” | 6-10 ans | 13,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 305 618 $ CAD/HT-HC/an 25 468 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au sein de la zone commerciale Pariwest, entourée d’une soixantaine de magasins. L’espace est en parfait état et dispose d’un grand linéaire de vitrine, offrant une belle luminosité et une mise en valeur optimale des produits. Il est équipé d’une réserve, de locaux sociaux avec vestiaires, sanitaires privatifs et possibilité de coin cuisine. L’accès est facilité par une porte sectionnelle pour les livraisons, et la hauteur sous poutres permet une grande flexibilité d’aménagement. Climatisation dans les zones annexes et chauffage par aérothermes dans la surface principale garantissent un confort optimal. L’espace est conforme aux normes ERP et PMR, avec plusieurs sorties de secours et dispositifs de sécurité incendie.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,28 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 51 283 $ CAD/an 4 274 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,68 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 60 317 $ CAD/an 5 026 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 13’1”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès livraisons sécurisé
- Parking clients extérieur
- Vitrine linéaire 10 m
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 475 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À propos de la propriété
Au sein de la zone commerciale Pariwest de Maurepas, Immprove vous propose un grand local commercial d'environ 2 000 m² à la location, en très bon état. Réserve, locaux sociaux, sanitaires privatifs. Arrivée et évacuation d'eau, RIA. Accès livraisons. Belle hauteur sous plafond, grand linéaire de vitrine. Grand parkings clients. Accès nationales 10 et 12. ERP : Catégorie non définie . Immeuble moderne . Zone commerciale . E.R.P. . Dans une zone commerciale d'environ 60 magasins . Grande surface commerciale en parfait état . Murs en parpaings et bardage . Belle visibilité . Hauteurs sous poutres : 4,3 à 5 mètres . Linéaire de vitrine de 10 mètres . Chauffage par aérothermes dans le local commercial . Climatisation dans la réserve et les locaux sociaux . Locaux sociaux avec vestiaires, salles de réunions, sanitaires privatifs, possibilité coin cuisine, réserve . Sol dalle béton, carrelage . Porte sectionnelle pour livraisons . RIA, 3 sorties de secours, trappes de désenfumage . Accès PMR . Nombreux emplacements de parkings extérieurs, aire de jeux Activités interdites : restaurants asiatiques Surface RDC : 2088 m²
- Puits de lumière
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
"78310 Maurepas"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.