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Maxwell & Madison Boulder Portfolio 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 10 846 524 $ CAD • Boulder, CO
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Faits saillants de l'investissement
- 1020 Maxwell Ave - Maxwell Lofts (9 Units/18 beds) • All large 2 bed / 1 bath units
- • Trophy asset with strong curb appeal; Central A/C, garage + off-street parking
- • Ideal student housing layout and location - Currently averaging ~$2,000 in rent
- • Currently averaging ~$2,185 in rent paid to owner on a master lease structure. Can be terminated (proven market support at ~$3,300–$3,400)
- 3200 Madison Ave (6 Units/12 beds) • All 2 bed / 1 bath units
- • Madison Street comps at ~$2,350–$2,450 (~30%+ rental upside without capex needed)
Résumé de l'annonce
FLEXIBLE PORTFOLIO SALE: CAN BE PURCHASED SEPARATELY OR TOGETHER
The Maxwell Lofts is a trophy 9-unit multifamily asset located in the heart of Downtown Boulder, Colorado. Positioned in one of Boulder’s most desirable and supply-constrained residential neighborhoods, this property offers investors a rare opportunity to acquire a high-quality asset with substantial operational upside in a premier location.
3200 Madison Avenue is a well-located 6-unit multifamily asset in Boulder, Colorado, positioned in close proximity to the University district and core student housing demand drivers. Comprised entirely of 2-bedroom / 1-bathroom units, the property is ideally configured for roommate-style living, making it a highly functional and historically resilient student-oriented rental asset.
The Maxwell Lofts is a trophy 9-unit multifamily asset located in the heart of Downtown Boulder, Colorado. Positioned in one of Boulder’s most desirable and supply-constrained residential neighborhoods, this property offers investors a rare opportunity to acquire a high-quality asset with substantial operational upside in a premier location.
3200 Madison Avenue is a well-located 6-unit multifamily asset in Boulder, Colorado, positioned in close proximity to the University district and core student housing demand drivers. Comprised entirely of 2-bedroom / 1-bathroom units, the property is ideally configured for roommate-style living, making it a highly functional and historically resilient student-oriented rental asset.
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
735 895 $
|
| Autres revenus |
30 662 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
25 563 $
|
| Revenu brut effectif |
740 994 $
|
| Taxes |
48 846 $
|
| Dépenses d’exploitation |
107 931 $
|
| Total des dépenses |
156 777 $
|
| Revenu net d’exploitation |
584 217 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 735 895 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 662 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 563 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 740 994 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 846 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 931 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 777 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 584 217 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 846 524 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 931,27 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,39% | Taille totale du bâtiment | 11 647 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 10 846 524 $ CAD |
| Prix/pi² | 931,27 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,39% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 11 647 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1020 Maxwell Ave, Boulder, CO 80304 | Immeuble residentiel | 7 227 pi² | 1963 | - |
| 3200 Madison Ave, Boulder, CO 80303 | Immeuble residentiel | 4 420 pi² | 1963 | - |
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Contacts
-
Luke Salazar -
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Adam Rakoczy -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Maxwell & Madison Boulder Portfolio
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