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Long Term NNN Ground Lease- Double Drivethru McDonalds 4 149 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Bloomfield, CT 06002 5 655 315 $ CAD (1 363,05 $ CAD/pi²) 4,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Ground Lease – 8.7 Years Remaining in Primary Term – Four 5-Year Option Periods
- Below-Market Rent Provides Long-Term Upside - Strong Store Performance – Ranked 79th Percentile Nationwide (Placer.ai)
- Outparcel to Copaco Center - A Dominant, Grocery-Anchored Shopping Center
- Long-Term Operating History – Tenant has Successfully Operated at this Location for 32 Yrs - Strong Rent Bumps – 12% Increases Every 5 Years
- 4,149 SF QSR Building with a Double Drive-Thru – Large 1.35-Acre Parcel - Positioned on Cottage Grove Road (22,700 VPD) – Excellent Visibility & Ingre
- Strong Demographics – 186,900+ Residents within a 5-Mile Radius - Average Household Income Exceeding $110,100 within a 5-Mile Radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors an opportunity to acquire a McDonald’s ground lease in Bloomfield, CT. McDonald’s, a publicly-traded company (NYSE: MCD), has an investment-grade credit rating of BBB+ from S&P (Moody’s: Baa1) and operates 44,000+ locations in over 100 countries. With a market cap exceeding $219 billion and 70 years of operating history, McDonald’s has long reigned supreme in the fast-food industry.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 149 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2016/2024
Prix
5 655 315 $ CAD
Prix par pi²
1 363,05 $ CAD
Taux de capitalisation
4,30%
Revenu net d’exploitation
243 125 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
I-1
Stationnement
29 places (6,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
163’ sur Cottage Grove
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BLOO-000881-000000-001008-R000545 | Évaluation des bâtiments | 1 683 472 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 373 143 $ CAD | Évaluation totale | 2 056 615 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BLOO-000881-000000-001008-R000545
Évaluation du terrain
373 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 683 472 $ CAD
Évaluation totale
2 056 615 $ CAD
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Long Term NNN Ground Lease- Double Drivethru | McDonalds
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