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Mcpherson Crossing McPherson Blvd 2 508 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Crowley, TX 76036
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux et de commerces de 13 600 SF dont 2 075 Sf disponibles à la location
- Allocation de fin élevée pour les locataires de crédit
- 7 Eleven est en construction dans le coin nord-ouest de notre développement
- L'édifice Shell sera terminé le 1er août 2024
- Le boulevard McPherson est en cours d'amélioration à 4 voies, une voie divisée au centre de la propriété avec achèvement au deuxième trimestre de 2021
- Grande visibilité/accessibilité — Coin dur de la promenade Chisholm Trail et du boulevard McPherson avec un accès facile à l'Interstate 35W, à l'autoroute 20, à l'autoroute 820
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 508 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 508 pi² | Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 6141 McPherson Blvd est un immeuble de 13 600 commerces et bureaux qui fait partie d'un développement à usage mixte de 23 acres situé à l'angle sud-ouest du boulevard McPherson et du chemin de péage Chisholm. Nous disposons de 2 075 pi2 d'espace de location en ligne. Le boulevard McPherson vient d'être amélioré pour le faire passer de Brewer au 121, à 4 voies, au centre de l'artère divisée. Le boulevard Vista Grande, au milieu de notre propriété, vient d'être complété par un feu de signalisation. Des logements individuels (236 logements) et multifamiliaux (611 logements) sont présentement en construction à côté de notre propriété du côté sud. Une famille multifamiliale (518 logements) est en construction du côté nord de McPherson. Une seule famille (492 lots) est en construction sur le côté ouest de notre propriété à côté de Brewer. 7-11 viennent de terminer la construction au coin de Brewer. Starbucks est en train d'aménager le terrain à côté de notre immeuble. Ce site offre une grande visibilité/accessibilité à l'angle dur de Chisholm Trail Pkwy et McPherson Blvd, avec un accès facile à l'Interstate 35W, Hwy 20, Hwy 820. Emplacements pour pavés disponibles à la vente ou sur mesure.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mcpherson Crossing | McPherson Blvd
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