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Mckees Rocks 31 unit Portfolio 11 biens • Spécialité • À vendre 3 788 820 $ CAD • Emplacements multiples

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Résumé de l'annonce

31 Single Family units in the same market. Turnkey conditions, currently self managed by owner. Managed based on the current owners preferences, there's a lot of potential for rent improvements. Most units 25-30% under market rents. Owner not looking to finance any part of the sale. More details in the OM.

Offering Memorandum

Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)
Revenu de location brut	603 522 $
Autres revenus	-
Perte due à l’inoccupation	3 017 $
Revenu brut effectif	600 505 $
Taxes	32 174 $
Dépenses d’exploitation	127 663 $
Total des dépenses	159 837 $
Revenu net d’exploitation	440 668 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	603 522 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	3 017 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	600 505 $

Taxes (CAD)
Annuel	32 174 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	127 663 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	159 837 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	440 668 $

Faits sur la propriété

Prix	3 788 820 $ CAD	Statut	Actif
Prix/pi²	283,15 $ CAD / pi²	Nombre de propriétés	31
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	7,72%	Taille totale du bâtiment	13 381 pi²
Type de vente	Investissement	Superficie totale du terrain	0,52 AC

Prix	3 788 820 $ CAD
Prix/pi²	283,15 $ CAD / pi²
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation	7,72%
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	31
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	13 381 pi²
Superficie totale du terrain	0,52 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse	Type de propriété	Taille	Année de construction	Prix individuel
727 Railroad St, McKees Rocks, PA 15136	Spécialité	1 414 pi²	1900	-
120 Shingiss St, McKees Rocks, PA 15136	Spécialité	1 334 pi²	1900	-
14 Rosamond St, McKees Rocks, PA 15136	Spécialité	1 332 pi²	1900	-
217 Bruce St, McKees Rocks, PA 15136	Spécialité	1 192 pi²	1900	-
925 Robinson St, McKees Rocks, PA 15136	Spécialité	1 056 pi²	1900	-
923 Robinson St, McKees Rocks, PA 15136	Spécialité	1 000 pi²	1900	-
909 Robinson St, McKees Rocks, PA 15136	Spécialité	800 pi²	1922	-
907 Robinson St, McKees Rocks, PA 15136	Spécialité	780 pi²	1900	-
18 Harlem Ave, Stowe Township, PA 15136	Spécialité	2 124 pi²	1925	-
1125 12th St, Stowe Township, PA 15136	Spécialité	1 539 pi²	1920	-
806 9th St, Stowe Township, PA 15136	Spécialité	810 pi²	1925	-