Meadows Plaza 2 biens • Commerce de détail • À vendre 7 676 164 $ CAD • Norfolk, NE

Découvrez la rare occasion d'acquérir un centre commercial nouvellement construit avec un emplacement privilégié et un mélange diversifié de locataires au 2106-2108 Taylor Avenue, le Meadows Plaza.
Le Plaza comprend 18 050 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux initialement construits sur un terrain de 1,78 acre en 2017, offrant actuellement des façades en maçonnerie attrayantes, un parking grand volume de 108 espaces, des espaces verts extérieurs et une signalisation bien visible. Des installations modernes idéales et un emplacement bien desservis font du centre une résidence recherchée pour une grande variété de locataires de commerces et de bureaux, y compris l'assurance logement, les services de thérapie Jacobsen et le Miracle-Ear Hearing Proid Center. Le centre est loué à environ 60 %, ce qui offre une excellente occasion à un investisseur à valeur ajoutée de louer les espaces restants et de capter les loyers locaux croissants des commerces de détail.
Le centre se trouve au cœur de Norfolk, la neuvième plus grande ville de l'État et le principal centre commercial du nord-est du Nebraska, avec une connexion à Omaha, Lincoln, Grand Island et Sioux City. Le centre commercial prometteur se trouve à proximité de l'US-275, la principale artère de Norfolk, et offre une exposition quotidienne à plus de 13 800 véhicules qui passent. La région connaît une forte circulation en raison de la demande locale de conducteurs tels que le centre commercial Sunset Plaza et le campus Faith Regional Health Services, un fournisseur de soins de santé à but non lucratif comptant plus de 1 300 employés, ainsi qu'une forte concentration de détaillants nationaux tels que Walmart, Menard's, Dollar Tree, Tractor Supply Co., Advanced Auto Parts, Anytime Fitness et Target.
Le 2106-2108 Taylor Avenue bénéficie d'un profil démographique solide à moins de cinq milles du centre, notamment une population croissante de plus de 28 000 personnes, des emplois de jour de plus de 21 220 et des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 327 millions de dollars en 2022, dont 296 millions de dollars dépensés dans le commerce de détail. Cette main-d'œuvre stable, la clientèle et un actif récemment construit avec une forte composition de locataires font de Norfolk l'endroit idéal pour un nouvel investissement.