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77100 Meaux 9 042 pi² Bureau Immeuble 1 931 909 $ CAD (213,67 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Accès différenciés par niveau
- Immeuble indépendant identifiable
- Parcelle extérieure étendue
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement RARE d'acquérir des locaux pour partie vides à occuper au RDC et pour partie occupé par un locataire de 1er ordre sur le 1er étage
Configuration :
- RDC : 541 m² de locaux vides répartis en RDC (391 m²) et sous-sol (150 m²)
- 1ER : 300 m² de bureaux occupés par locataire de premier plan
Prestations à l’immeuble
- Immeuble d'angle indépendant bénéficiant d'une façade tertiaire facilement identifiable
- Accès indépendants
- Grande parcelle de 3 357 mètres carré
- Espaces verts
- Une vingtaine de parkings
- Jardin privatif pour le lot du RDC
Conditions financières et juridiques du 1er étage (lot occupé) :
- Bail professionnel de 6 ans arrivant à échéance en juillet 2028
- Loyer annuel TTC de 63 000 € [le loyer inclut les charges locatives (entretien des parties communes, espaces verts, etc.), la fiscalité (taxe foncière, taxe bureaux), les consommations privatives de fluides (eau, électricité)]
Conditions financières et juridiques du RDC (lot vacant) :
- Loyer potentiel : entre 50 000 €/an TTC et 70 000 €/an TTC
- Travaux : remise en état complète (anciennement une crèche)
Taxe foncière annuelle immeuble (base 2025 ) :37 476 €
Configuration :
- RDC : 541 m² de locaux vides répartis en RDC (391 m²) et sous-sol (150 m²)
- 1ER : 300 m² de bureaux occupés par locataire de premier plan
Prestations à l’immeuble
- Immeuble d'angle indépendant bénéficiant d'une façade tertiaire facilement identifiable
- Accès indépendants
- Grande parcelle de 3 357 mètres carré
- Espaces verts
- Une vingtaine de parkings
- Jardin privatif pour le lot du RDC
Conditions financières et juridiques du 1er étage (lot occupé) :
- Bail professionnel de 6 ans arrivant à échéance en juillet 2028
- Loyer annuel TTC de 63 000 € [le loyer inclut les charges locatives (entretien des parties communes, espaces verts, etc.), la fiscalité (taxe foncière, taxe bureaux), les consommations privatives de fluides (eau, électricité)]
Conditions financières et juridiques du RDC (lot vacant) :
- Loyer potentiel : entre 50 000 €/an TTC et 70 000 €/an TTC
- Travaux : remise en état complète (anciennement une crèche)
Taxe foncière annuelle immeuble (base 2025 ) :37 476 €
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Prix
1 931 909 $ CAD
Prix par pi²
213,67 $ CAD
Location
Multiples
Stationnement
Oui
À propos de MEAUX, SEM 77100
Cet immeuble indépendant bénéficie d’une identité claire grâce à sa façade d’angle et à une organisation permettant des accès séparés par niveau. Sa large parcelle offre un cadre extérieur agréable avec des zones végétalisées et une circulation facilitée pour les utilisateurs. La présence de stationnements renforce l’accessibilité et contribue au confort d’exploitation. L’ensemble constitue une opportunité rare combinant autonomie, visibilité et potentiel de valorisation.
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NKRE
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Présenté par
"77100 Meaux"
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