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Zona centro 9 365 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Meco, Madrid 28880
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Faits saillants
- Gran visibilidad.
- Edificio de reciente construcción.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 9 365 pi² | Négociable | 10,32 $ CAD/pi²/an INCL 0,86 $ CAD/pi²/mois INCL 96 652 $ CAD/an INCL 8 054 $ CAD/mois INCL |
RDC
Ref: ALQ2459 El local cuenta con una superficie construida de 870 m² en planta, además de una salida directa a un patio de uso privativo de 192 m² y una planta sótano de 163 m², lo que ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento y distribución. Se encuentra ubicado en un edificio de nueva construcción y se entrega en bruto, permitiendo adaptarlo completamente a las necesidades y al concepto de negocio que se desee desarrollar. Dispone de salida de humos, lo que lo hace ideal para actividades de restauración u otros usos comerciales. Existe la posibilidad de dividir el espacio en dos locales independientes. Local con excelente visibilidad, ideal para negocios que busquen presencia y proyección comercial.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Hauts plafonds
- Cour
- Excelente localización en Meco.
- Local en bruto de reciente construcción.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 365 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Superficie totale disponible | 9 365 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos de la propriété
Edificio comercial y residencial de reciente construcción en la avenida de Madrid, con gran visibilidad y excelentes conexiones. Todo tipo de servicios a su alrededor.
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