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Shops at Elm Valley Medina Base Road 1 200–3 392 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX
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FAITS SAILLANTS
- Une communauté en expansion rapide avec des personnes de milieu à supérieur
- Plan de développement complet.
- TI packages offered by landlord
- Un endroit très fréquenté avec une circulation de véhicules lourds
- Whitebox finishout offered by landlord
- Newly constructed shell space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 392 pi² | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 84 123 $ CAD/an 7 010 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Medina Base Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 392 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | 150’ le Medina Base Road |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Superficie totale disponible | 3 392 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 150’ le Medina Base Road |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shops at Elm Valley, un centre commercial de 15 000 pieds carrés comprenant trois drive-thrus distincts, a officiellement commencé la construction et devrait être achevé au premier trimestre de 2024. Situé à l'intersection du chemin Medina Base et de la promenade Five Palms, cet emplacement privilégié bénéficie d'une croissance rapide et d'une circulation accrue. Le site offre un accès pratique depuis les deux routes principales et comprend des points d'entrée et de sortie partagés dans tout le centre commercial. Les routes internes assurent la fluidité de la circulation, et il y a suffisamment de places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété. Chaque suite sera munie de raccords de plomberie préinstallés, et le propriétaire offrira une indemnité de finition aux locataires.
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
Shops at Elm Valley | Medina Base Road
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