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Shops at Elm Valley Medina Base Road 7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX
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Faits saillants
- White Box Opportunity or TI Allowance Available
- New MF and Single Family Development in Area
- Pad Sites Available
- Existing 2,748 SF Endcap Available at Phase 1
- Drive Thru Opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | Négociable | 26,15 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 196 091 $ CAD/an 16 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Medina Base Rd - 1er étage
The Shops at Elm Valley presents a new Class A retail development in one of San Antonio’s most rapidly growing trade areas. Situated at the high-traffic intersection of Medina Base Road and Five Palms Drive, this 15,000-square-foot shopping center offers exceptional exposure with a combined count of approximately 30,000 vehicles per day. The layout includes flexible inline suites and two drive-thru opportunities, catering to a wide range of dining, service, and retail users. Designed to meet the requirements of modern retail operations, Elm Valley delivers immediate visibility and convenient ingress/egress from both primary roadways. Surrounding residential growth, including multiple new subdivisions and apartment complexes, reinforces strong demographic support for retail, fast-casual dining, and daily services. Proximity to Lackland Air Force Base amplifies traffic patterns and ensures consistent consumer demand. Tenants benefit from generous allowances, including a finish-out package with additional TI options for qualified build-outs. This development positions businesses for success in a thriving suburban corridor with expanding population density and favorable access to Loop 410 for regional connectivity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- White Box Opportunity
- TI Allowance
- New MF and Single Family Development in Area
- Pad Sites Also Available
- Drive Thru Opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Façade | 150’ le Medina Base Road |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 5,56 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 150’ le Medina Base Road |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,56 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
The property is strategically located in Southwest San Antonio at the signalized intersection of Medina Base Road and Five Palms Road, a growing industrial and logistics corridor with direct access to major transportation routes. Surrounded by new Single Family and Multi-Family Developments, this Property is an excellent opportunity to be in a transforming sub-market.
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- Service au volant
Présenté par
Shops at Elm Valley | Medina Base Road
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