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Plaza de España 1 001 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mejorada del Campo, Madrid 28840
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Faits saillants
- Ubicación céntrica en Mejorada del Campo.
- Conexión por carretera a través de M-208, M-203 y A-2.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 001 pi² | Négociable | 28,53 $ CAD/pi²/an EXCL 2,38 $ CAD/pi²/mois EXCL 28 561 $ CAD/an EXCL 2 380 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Local comercial en la Plaza de España, en el término municipal de Mejorada del Campo, situado en plena calle peatonal dentro de una zona con elevada actividad comercial y alto tránsito peatonal. El local dispone de una superficie construida de 98 m2, con distribución diáfana, lo que permite una adaptación flexible del espacio en función de la actividad a desarrollar. El inmueble se encuentra a pie de calle, cuenta con acceso directo desde la vía pública y presenta una excelente visibilidad, favorecida por su ubicación y fachada. El local es muy luminoso y resulta adecuado para una amplia variedad de usos comerciales, tales como comercio minorista, oficina, estética, alimentación u otras actividades compatibles con la zona. Dispone además de salida de humos, lo que amplía las posibilidades de implantación.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ubicación en calle peatonal muy transitada.
- Apto para múltiples actividades comerciales.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 001 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 001 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Edificio residencial ubicado en la Avenida de la Constitución, Mejorada del Campo (Madrid), una de las principales vías del municipio, con carácter urbano y consolidado, que concentra actividad residencial y comercial. La ubicación se sitúa próxima al Ayuntamiento de Mejorada del Campo y a la Plaza de España, configurando un entorno céntrico y plenamente dotado de servicios. En materia de comunicaciones, el inmueble dispone de buena conexión mediante transporte público, con diversas líneas de autobús interurbano que enlazan con Madrid capital y municipios del entorno. El acceso rodado es ágil a través de la M-208 y la M-203, que conectan con la A-2 (Corredor del Henares) y facilitan los desplazamientos hacia el área metropolitana de Madrid.
- Climatisation
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