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77000 Melun Unité de condo • Bureau • 1 076 pi² • À vendre 535 143 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment classé ERP
- Proximité de la capitale
- Bâtiment de bureaux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment de bureaux ERP s’étend sur 5 étages, offrant une surface totale d’environ 1 385,6 m². Implanté à Melun, à deux pas de la place Saint-Jean, il jouit d’un emplacement central et animé, au cœur d’un environnement dynamique. L’immeuble est doté de 3 parkings privés, garantissant confort et accessibilité. Les occupants bénéficient d’un cadre de travail agréable, à proximité de nombreux services tels que des salles de sport, cafés, brasseries et restaurants variés situés en plein centre-ville. Ce bien est idéal pour des entreprises cherchant à s’établir dans un secteur stratégique de Melun.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 076 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 535 143 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 497,35 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 076 pi² |
| Prix | 535 143 $ CAD |
| Prix par pi² | 497,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux d'une surface d’environ 100 m² offrent un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour une petite ou moyenne structure. Ils bénéficient de prestations de qualité telles qu’un contrôle d'accès, un visiophone, des faux-plafonds, du parquet et une cuisine aménagée. L’agencement intérieur est modulable grâce aux cloisons amovibles, et les locaux sont pré-câblés pour l'informatique et la téléphonie. Trois places de parking privatives complètent ce bien, qui dispose également d’une entrée indépendante et répond aux normes ERP.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 6% à la charge du preneur
Loyer estimé : 33600€ HTHC/ an
Photo bureaux
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Présenté par
"77000 Melun"
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