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77000 Melun 2 540 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble indépendant en pleine propriété sur deux niveaux.
- Localisation stratégique à 650 m de la gare de Melun.
- Accessibilité PMR et site sécurisé par portail.
- Stationnement abondant inclus pour les locataires.
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- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux située au 2e étage d’un immeuble indépendant en pleine propriété. L’ensemble développe environ 236 m², divisible à partir de 106 m², et comprend un espace kitchenette intégré dans chaque lot. Les bureaux, récemment aménagés, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, avec un sol en PVC et parquet, plinthes périphériques et chauffage par convecteurs électriques. Les espaces bénéficient d’un accès aux sanitaires communs, ainsi que d’une accessibilité PMR. Plusieurs places de stationnement sont incluses dans le loyer et réparties entre les futurs locataires. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont appelés trimestriellement et d’avance, avec indexation annuelle selon l’ILAT. Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT/HC, en sus d’un état des lieux facturé 300 € HT. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sol PVC/parquet
- Nombreuses places de parking incluses
-
Charges locatives: 7,79 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 19 800 $ CAD/an 1 650 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Toilettes communes
- Espaces rénovés avec kitchenette
- Chauffage électrique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 2 540 pi² | 3/6/9 | 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 924 $ CAD/HT-HC/an 5 077 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 540 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 924 $ CAD/HT-HC/an 5 077 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 2 540 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux située au 2e étage d’un immeuble indépendant en pleine propriété. L’ensemble développe environ 236 m², divisible à partir de 106 m², et comprend un espace kitchenette intégré dans chaque lot. Les bureaux, récemment aménagés, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, avec un sol en PVC et parquet, plinthes périphériques et chauffage par convecteurs électriques. Les espaces bénéficient d’un accès aux sanitaires communs, ainsi que d’une accessibilité PMR. Plusieurs places de stationnement sont incluses dans le loyer et réparties entre les futurs locataires. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont appelés trimestriellement et d’avance, avec indexation annuelle selon l’ILAT. Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT/HC, en sus d’un état des lieux facturé 300 € HT. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,79 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 19 800 $ CAD/an 1 650 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces rénovés avec kitchenette
- Sol PVC/parquet
- Chauffage électrique
- Nombreuses places de parking incluses
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble de bureaux, entièrement détenu et réparti sur deux niveaux, profite d’un cadre agréable ainsi que d’une localisation stratégique, à seulement 650 mètres de la gare de Melun, ce qui le rend facilement accessible par les transports en commun. Ce bâtiment récent, conforme aux normes d’accessibilité (incluant l’accès PMR), est sécurisé par un portail et propose de nombreuses places de stationnement privées. Le quartier environnant combine une proximité résidentielle avec des services, offrant un environnement pratique et fonctionnel pour les entreprises ainsi que leurs employés. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77000 Melun"
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