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77000 Melun 5 102 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Localisation stratégique dans un secteur commercial animé.
- Accessibilité optimale par transports en commun et double entrée.
- Cour ou entrepôt de 90 m² avec 4 parkings possibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 5 102 pi² | Négociable | 21,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 486 $ CAD/HT-HC/an 9 124 $ CAD/HT-HC/mois |
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Cette cellule commerciale offre une surface totale de 474 m², rare sur ce secteur. Elle bénéficie d’un agencement pratique avec deux accès distincts, permettant une double visibilité et une circulation fluide. Les prestations incluent une climatisation, un chauffage réversible, des rideaux métalliques et une alarme anti-intrusion, garantissant confort et sécurité pour les occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,52 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 12 880 $ CAD/an 1 073 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 4,75 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 24 216 $ CAD/an 2 018 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Surface commerciale de 474 m² avec double accès.
- Équipements complets
- Agencement optimisé pour visibilité et fonctionnal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 102 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Arthur Loyd 77-91 vous propose un emplacement de premier choix dans la ville de Melun, disponible à la location : une cellule commerciale offrant une surface totale de 474 m². Une opportunité rare dans ce secteur ! Ce local bénéficie d’un environnement commercial diversifié, entouré de restaurants, d’institutions financières et de divers services. En complément, le bien dispose d’une cour et/ou d’un entrepôt d’environ 90 m², avec la possibilité d’aménager jusqu’à 4 places de stationnement. Avec deux accès donnant sur deux rues différentes, ce local offre une double visibilité, tout en étant facilement accessible par les transports en commun. **Honoraires de commercialisation** : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges, à la charge du preneur (payables à la signature du bail). **Frais d’état des lieux d’entrée** : 300 Euros HT, soit 360 Euros TTC, à la charge du preneur. Une garantie GAPD sera exigée pour toute création d’entreprise. **Loyer annuel** : 68.000 Euros HT **Charges annuelles** : 8.000 Euros HT
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"77000 Melun"
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