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77000 Melun 1 636 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble tertiaire adapté aux professions libérales
- Environnement professionnel structuré et fonctionnel
- Accessibilité PMR avec ascenseur
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le local professionnel développe environ 152 m² et est situé en rez-de-jardin, avec accès PMR et desserte par ascenseur. Entièrement rénové en 2024, il est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. L’espace s’organise autour d’un espace d’accueil, d’un grand plateau technique, de 7 salles cloisonnées adaptées à des soins ou bureaux, ainsi que de sanitaires PMR et d’une douche. Une terrasse privative sans vis-à-vis complète l’ensemble, apportant un réel confort d’usage. Deux places de stationnement en sous-sol sont associées au local. La configuration est particulièrement adaptée à une profession libérale, à des bureaux ou à toute activité tertiaire
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
-
Charges locatives: 3,94 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 446 $ CAD/an 537,13 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,06 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 6 650 $ CAD/an 554,13 $ CAD/mois
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Commerce | 1 636 pi² | 3/6/9 | 29,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 816 $ CAD/HT-HC/an 3 985 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Commerce
| Taille |
| 1 636 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 816 $ CAD/HT-HC/an 3 985 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce
| Taille | 1 636 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local professionnel développe environ 152 m² et est situé en rez-de-jardin, avec accès PMR et desserte par ascenseur. Entièrement rénové en 2024, il est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. L’espace s’organise autour d’un espace d’accueil, d’un grand plateau technique, de 7 salles cloisonnées adaptées à des soins ou bureaux, ainsi que de sanitaires PMR et d’une douche. Une terrasse privative sans vis-à-vis complète l’ensemble, apportant un réel confort d’usage. Deux places de stationnement en sous-sol sont associées au local. La configuration est particulièrement adaptée à une profession libérale, à des bureaux ou à toute activité tertiaire
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,94 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 446 $ CAD/an 537,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 4,06 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 6 650 $ CAD/an 554,13 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
Aperçu de la propriété
Le local s’inscrit au sein d’un immeuble tertiaire équipé pour l’accueil du public, bénéficiant d’un ascenseur et de prestations techniques adaptées aux usages professionnels. L’ensemble respecte les normes d’accessibilité PMR et dispose d’infrastructures modernes, incluant fibre optique et câblage RJ45, garantissant un environnement de travail performant et conforme aux standards actuels. L’environnement immédiat offre un cadre urbain structuré, propice aux activités libérales et tertiaires, avec une accessibilité facilitée et une bonne intégration dans le tissu professionnel local.
Faits sur la propriété
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Présenté par
"77000 Melun"
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