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77000 Melun 1 313 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 313 pi² | 3/6/9 | 36,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 554 $ CAD/HT-HC/an 4 046 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 14 566 $ CAD
-
Charges locatives: 2,22 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 2 913 $ CAD/an 242,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 12 138 $ CAD
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 313 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 313 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé en coeur de ville, zone commerçante, sur l'axe le plus passant de Melun, cette boutique de 122 m² est en parfait état. Elle est entourée de différentes enseignes commerciales porteuses comme : NICOLAS, CHOCOLATIER DE NEUVILLE, JULIEN D'ORSEL, PROXY, PROMOD, JACADI, CELIO, NOCIBE, ETC, ainsi que des commerces de bouche (boulangerie, boucherie); Différents parkings à proximité ainsi que des transports en communs. SITUATION - EMPLACEMENT N°1 - En plein coeur de ville. - Situé sur l'axe le plus passant de Melun. - Transport en commun passant devant la boutique. - Nombreux parkings à proximité. - Nombreuses enseignes porteuses à proximité. DESCRIPTIF - Surface de vente de 96 m² en RDC. - Surface de sous sol de 26 m². - Linéaire de vitrine de 4 m. - Aspect général : très bon état. - Portes automatiques avec rideau métallique. - ERP et PMR. - Climatisation. CONDITIONS FINANCIERES - Loyer mensuel : 2 500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC. - Charges mensuelles : 150 € HT, annuelles : 1 800 € HT. - Bail commercial 3/6/9 neuf. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT. - Taxe foncière charge preneur : 3 700 €. - Honoraires agence : 9 000 € HT. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, mandataire du RESEAU BROKERS; Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions au 06 08 74 28 55. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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