77000 Melun Unité de condo • Bureau • 936 pi²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Melun un bureau à usage tertiaire, vendu loué, constituant une opportunité d'investissement. Le bien est situé au sein d'un immeuble en R+2 édifié sur un terrain clos et développe une surface de 87 m² au 2? étage. Il dispose de prestations fonctionnelles comprenant des sanitaires privatifs, un ascenseur ainsi que trois places de stationnement associées, offrant un confort d'usage apprécié par les occupants. Ce bureau est vendu occupé, générant un loyer annuel de 13 000 Euros, soit un taux de rendement brut de 6,19 %. Il constitue ainsi un placement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de taille maîtrisée, déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Situé à seulement 300 mètres de la gare de Melun, au coeur d'un secteur central bénéficiant d'une excellente desserte via les axes A5, A6, RN6 et RN105, ce bien se trouve à 48 km de Paris et à proximité immédiate des transports en commun (RER D et bus). L'environnement urbain et la proximité des services en font un emplacement recherché pour les activités tertiaires. - WC privatifs - Ascenseur - 3 places de parking