Partager cette annonce

Message

946 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE. BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M² ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410419)

Faits sur la propriété

Prix 1 192 631 $ CAD
Taille de l’unité 807 - 4 983 pi²
Nombre d’unités 4
Type de propriété Industriel

4 Unités disponibles

Taille de l’unité 807 pi²
Prix 1 192 631 $ CAD
Prix par pi² 1 477,86 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 7,88 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité 893 pi²
Prix 1 192 631 $ CAD
Prix par pi² 1 335,53 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 7,12 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité 2 475 pi²
Prix 1 192 631 $ CAD
Prix par pi² 481,87 $ CAD
Utilisation du condo Industriel
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 2,57 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité 4 983 pi²
Prix 1 192 631 $ CAD
Prix par pi² 239,34 $ CAD
Utilisation du condo Industriel
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 1,28 $ CAD/pi²/an
  • ID d’inscription: 39349309

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77000 Melun

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}