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77000 Melun Unités de condo • À vendre 1 117 178 $ CAD par unité

Melun 77000

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Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE. BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M² ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410419) Inclut des terrains d’une surface totale de 463 m²

Pièces jointes

BAREME_DHONORAIRES_AU_20-02-2024.pdf

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 807 pi²
  • Commerce de détail
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 893 pi²
  • Commerce de détail
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 2 475 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 983 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 807 pi² Commerce de détail Sur demande -
- 893 pi² Commerce de détail Sur demande -
- 2 475 pi² Industriel Sur demande -
- 4 983 pi² Industriel Sur demande -

-

Taille de l’unité
807 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
893 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 475 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 983 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 807 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 893 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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-

Taille de l’unité 2 475 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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Taille de l’unité 4 983 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,42 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 117 178 $ CAD Taille totale du bâtiment 4 176 pi²
Taille de l’unité 807 - 4 983 pi² Type de propriété Industriel
Nombre d’unités 4
Prix 1 117 178 $ CAD
Taille de l’unité 807 - 4 983 pi²
Nombre d’unités 4
Taille totale du bâtiment 4 176 pi²
Type de propriété Industriel
1 1
Melun - Aérien Vue de la carte
+33 1 48 93 81 23

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  • ID d’inscription: 41244652

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77000 Melun

Le Industriel Propriété à 77000 Melun est actuellement disponible à vendre. Contacter GHT Immo pour plus de renseignements.

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Quartier animé avec commodités à proximité.
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Immeuble moderne idéalement situé en pleine ville.
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"77000 Melun"

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