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Memorial Way - Towngate Square Lot • Terrain commercial • 2,2 Acres • Moreno Valley, CA 92553

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Faits saillants de l'investissement

±2.2 Acres Fully Approved for Hotel Development
Rough Graded with Off-Site Improvements Complete
Less Than ¾ Mile to I-215 & Less Than 1 Mile to SR-60

Hard Signalized Corner in TownGate Commercial Center
Adjacent to WinCo Foods & Quick Quack Car Wash
Prime Infill Development Opportunity

Résumé de l'annonce

The subject property consists of approximately 2.2 acres at the hard signalized corner of Gateway Drive and Memorial Way within Moreno Valley’s established TownGate commercial district. Fully approved for hotel development, the site is rough graded with off-site improvements complete, providing a true shovel ready development opportunity. Surrounded by national retailers, hotels, medical uses, and established residential communities, the property is adjacent to WinCo Foods and Quick Quack Car Wash and directly across from Ayres Hotel & Spa and Costco. Convenient access to Interstate 215 and State Route 60 further enhances the site’s visibility and long-term development potential.

2.2 AC Memorial Way OM

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,20 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	O - Center Mixed Use

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau
Taille totale du lot	2,20 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O - Center Mixed Use

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	2,20 AC

Taille du lot	2,20 AC

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Bons transports en commun

60/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 291-650-004 291-650-035	Évaluation des bâtiments	275 629 $ CAD
Évaluation du terrain	2 280 741 $ CAD	Évaluation totale	2 556 370 $ CAD