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Buc-ee's Shadow Site Menge Avenue Terrain à louer de 1,5–3 acres • Terrain commercial • Pass Christian, MS 39571
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| Taux de location |
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Taille du lot | 1,50 à 3,00 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 1,50 à 3,00 AC |
8088 Menge Avenue is a 3 acre tract of land with 430+ ft. fronting Interstate I-10 and 250+ ft. fronting Menge Avenue in Mississippi. In addition to great interstate visibility, the site also has an existing high visible pylon sign. This property is situated on one of Harrison County’s most heavily trafficked thoroughfares, Menge Avenue and I-10, which boast 62,000 VPD. Menge Avenue is a major I-10 exit that connects I-10 with the beaches and communities situated on the Gulf of Mexico (Hwy 90). Catty corner to this site on I-10, Buc-ee’s (a Texas based convenience store) just purchased a 40+ acre parcel and it has been reported they are investing $50M into that development. The Travel Center will measure approximately 80,000 sq.ft., larger than both the new Buc-ee’s in the works for Sevierville, TN. and the current world record holder in New Braunfels, TX. In addition to these improvements, Harrison County will also be investing an additional $15M into infrastructure to help support the influx of visitors. The improvements will include expanding the Menge Avenue exits to five lanes and lengthening the I-10 ramps entering and exiting the interstate. Along with the construction jobs during the building phase, the company is also expecting to create approximately 200 jobs starting at $15 per hour and bring in a projected 5 MILLION visitors. Developer will consider both a ground lease and/or a built-to-suit.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 8088 Menge Avenue est une parcelle de terrain de 3 acres dont plus de 430 pieds font face à l'Interstate I-10 et plus de 250 pieds en face de l'avenue Menge au Mississippi. En plus d'une grande visibilité entre les États, le site est également doté d'un panneau de pylône bien visible. Cette propriété est située sur l'une des artères les plus fréquentées du comté de Harrison, l'avenue Menge et l'I-10, qui ont 62 000 VPD. L'avenue Menge est une sortie majeure de l'I-10 qui relie l'I-10 aux plages et aux communautés situées sur le golfe du Mexique (autoroute 90). Au coin Catty de ce site de l'I-10, Buc-Ee's (un dépanneur basé au Texas) vient d'acheter une parcelle de plus de 40 acres et il a été rapporté qu'ils investissaient 50 millions de dollars dans ce projet. Le Travel Center mesurera environ 80 000 pieds carrés, soit plus grand que les deux nouveaux Buc-EE en préparation pour Sevierville, TN. et le détenteur actuel du record du monde à New Braunfels, au Texas. En plus de ces améliorations, le comté de Harrison investira également 15 millions de dollars supplémentaires dans l'infrastructure pour aider à soutenir l'afflux de visiteurs. Les améliorations comprendront l'élargissement des sorties de l'avenue Menge à cinq voies et l'allongement des rampes I-10 entrant et sortant de l'autoroute. En plus des emplois de construction pendant la phase de construction, l'entreprise prévoit également créer environ 200 emplois à partir de 15$ l'heure et attirer environ 5 MILLIONS de visiteurs. Le promoteur envisagera à la fois un bail foncier et/ou une construction sur mesure.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Buc-ee's Shadow Site | Menge Avenue
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