33700 Mérignac 2 164 pi² d'espace disponible • Bureau

AIRIAL PARC est un complexe tertiaire sécurisé, situé dans un cadre verdoyant, composé de 6 bâtiments. Positionné entre deux axes principaux menant à l'aéroport (avenue René Cassin et avenue JF Kennedy), il bénéficie d'une localisation idéale à seulement 500 mètres de la station de tramway Ligne A. Des services de restauration et d'hôtellerie sont disponibles à proximité. **Caractéristiques des bureaux :** - Bureaux rénovés, prêts à être cloisonnés selon les besoins. - Possibilité de réunir les deux lots pour occuper l'intégralité de l'étage. - Sol neuf à installer, avec choix laissé au futur locataire. - Climatisation réversible, révisée et neuve sur le lot de 201 m². - Faux plafonds en dalles minérales. - Éclairage LED en pavés 600x600. - Revêtement en moquette. - Plinthes techniques périphériques équipées pour le courant fort (le courant faible reste à la charge des locataires). - Système de contrôle d'accès à l'immeuble. - Stationnement extérieur en foisonnement, avec un ratio de 1 place de parking pour 25 m². **Situation/Transports :** - Accès rapide via la rocade, sortie 11a. - Tramway Ligne A (station Cadéra). - Bus Ligne 26. - Aéroport à seulement 5 minutes. **Conditions :** - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.