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33700 Mérignac 732–8 277 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité des espaces (6)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 131 pi² | 3/6/9 | 18,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 829 $ CAD/HT-HC/an 3 319 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 743 pi² | 3/6/9 | 14,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 882 $ CAD/HT-HC/an 906,80 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 915 pi² | 3/6/9 | 14,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 405 $ CAD/HT-HC/an 1 117 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 1 765 pi² | 3/6/9 | 14,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 864 $ CAD/HT-HC/an 2 155 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 2 131 pi² | 3/6/9 | 18,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 829 $ CAD/HT-HC/an 3 319 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 4 865 pi² | 3/6/9 | 14,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 283 $ CAD/HT-HC/an 5 940 $ CAD/HT-HC/mois |
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Charges locatives: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 14 816 $ CAD/an 1 235 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
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Proche du centre ville de Mérignac, l'immeuble LE POLE bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi chemin de Bordeaux et du secteur Aéroport. BIE vous propose des bureaux aménagés et lumineux. Desserte tramway, commerces et services de restauration à proximité Bureaux cloisonnés Cloisonnement modulable Climatisation réversible en faux plafonds Sol moquette sur les lots de 166 et 164 m² et béton ciré sur le lot de 198 m² Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage en 600x600 Ascenseur Sanitaires communs Contrôle d'accès (digicode) Accès au parking sous contrôle d'accès (barrière avec digicode) Place de parking supplémentaire : 1 000 euros HT/u/an 1 165 m² divisibles à partir de 68 m² Situation/Transports : Tramway Ligne A-F (Mendès France) Bus Ligne 35 Sortie rocade Sortie 11b Sortie rocade Sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 6,93 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 5 149 $ CAD/an 429,06 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 110,25 $ CAD/an 9,19 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,33 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 5 793 $ CAD/an 482,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 136,61 $ CAD/an 11,38 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,93 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 12 230 $ CAD/an 1 019 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 263,58 $ CAD/an 21,96 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage
-
Charges locatives: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 14 816 $ CAD/an 1 235 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 33 794 $ CAD/an 2 816 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 726,42 $ CAD/an 60,54 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 551 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 551 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Proche du centre ville de Mérignac, l'immeuble LE POLE bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi chemin de Bordeaux et du secteur Aéroport. BIE vous propose des bureaux aménagés et lumineux. Desserte tramway, commerces et services de restauration à proximité Bureaux cloisonnés Cloisonnement modulable Climatisation réversible en faux plafonds Sol moquette sur les lots de 166 et 164 m² et béton ciré sur le lot de 198 m² Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage en 600x600 Ascenseur Sanitaires communs Contrôle d'accès (digicode) Accès au parking sous contrôle d'accès (barrière avec digicode) Place de parking supplémentaire : 1 000 euros HT/u/an 1 165 m² divisibles à partir de 68 m² Situation/Transports : Tramway Ligne A-F (Mendès France) Bus Ligne 35 Sortie rocade Sortie 11b Sortie rocade Sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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