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Description

Au sein du parc VERT CASTEL à Mérignac et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente. Ce bâtiment moderne de 1 050 m² accueille des bureaux sur deux étages, disposant de la fibre optique. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1C
  • 1 788 pi²
  • Bureau
  • 677 056 $ CAD (378,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 2A
  • 2 393 pi²
  • Bureau
  • 900 444 $ CAD (376,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1C 1 788 pi² Bureau 677 056 $ CAD (378,67 $ CAD/pi²) -
Unité 2A 2 393 pi² Bureau 900 444 $ CAD (376,28 $ CAD/pi²) -

Unité 1C

Taille de l’unité
1 788 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
677 056 $ CAD (378,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2A

Taille de l’unité
2 393 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
900 444 $ CAD (376,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1C

Taille de l’unité 1 788 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 677 056 $ CAD (378,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité 2A

Taille de l’unité 2 393 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 900 444 $ CAD (376,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 677 056 $ CAD
Taille de l’unité 1 788 - 2 393 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 4 176 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 38193563

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 222,33 Immédiate 2 510 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2A
1 Bureaux 166,18 Immédiate 2 525 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 1C
Parkings - Immédiate 30 000 place HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 1C
Parkings - Immédiate 59 000 place HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2A
Total 388,51 m²
4 Extérieur simple 3 Extérieur simple
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