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  • 1er étage
  • 1 722 pi²
  • 3/6/9
  • 17,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 480 $ CAD/HT-HC/an 2 457 $ CAD/HT-HC/mois
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    1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 563 $ CAD/an 213,62 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 1 722 pi² 3/6/9 17,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 480 $ CAD/HT-HC/an 2 457 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
1 722 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
17,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 480 $ CAD/HT-HC/an 2 457 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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1er étage

Taille 1 722 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 17,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 563 $ CAD/an 213,62 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

A proximité immédiate de la rocade sortie 12 et sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 160 m² en très bon état. Il se compose d'un open space, d'une salle de réunion grande capacité, de 3 bureaux cloisonnés, d'un local d'archives et d'un WC privatif. Locaux modulables et lumineux, climatisation réversible zonée, baie de brassage, compteurs individuels, faux plafond, places de parking. Superbe visibilité. Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Digicode . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés x 3 . Salle de réunion . Local archives . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Alarme . Climatisation réversible . Douche dans parties communes

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
1 722 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38212057

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 160 Immédiate 115 m²/an HT HC 10 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 160 m²
5 Extérieur simple
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